암남동 송도자이르네디오션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도자이르네디오션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
송도자이르네디오션 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액78,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    천마초
    부산 상위 36%
    8분 / 0.4km
  • S
    초장중
    부산 상위 21%
    1.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송도중학교
C
상위 93%
0.2km
천마초등학교
A
상위 36%
 8분 / 0.4km
초장중학교
S
상위 21%
1.6km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    부산공동어시장
    898m
환경
거주점수
보통
64점
교통
44점
매우유의
생활
56점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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송도자이르네디오션 한눈에 보기

송도자이르네디오션은 암남동에 위치한 227세대 아파트로, 2025.03 입주한 2년차 단지입니다.

송도자이르네디오션 42평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(중층)입니다.

송도자이르네디오션 42평(전용 113.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~9층) 8.2억~8.3억, 중층(10~19층) 8.3억~8.5억, 고층(20~28층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 부산관광고교 (118m), 부산관광고교 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 남부민동점 (124m), 스탠브루 부산송도점 (268m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산관광고등학교 (159m), 송도바다작은도서관 (187m)이 있습니다.

송도자이르네디오션 단지 정보

세대수
227세대
입주
2025.03 (2년차)
층수
3~29층
용적률
249%
건폐율
45%
주차
287대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
자이에스앤디(주)
평형
32·40·42·51·54·62평

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.09.12—15층7억 8,000만
2026.01.28—25층8억 581만
2025.10.18—28층7억 5,800만
2025.02.26—12층7억 9,727만직거래
2024.09.19—11층7억 9,379만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 5건 · 최저 7억 8,000만 · 중간 8억 4,000만 · 최고 8억 8,000만
  • 단지 전체 매물 30건 (서구 평균 23.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동
  • 선호 층 23~26층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동동29층 · 111세대——
102동동28층 · 54세대남동향26.05.28 40평 14층 7억 4,727만(동 추정)
103동동16층 · 54세대남향—
104동동로열3층 · 8세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천마초등학교378m부산 상위 36%
송도중학교195m부산 상위 93%
초장중학교1.6km부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송도자이르네디오션 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도자이르네디오션 42평 매매 최근 실거래가는 7억 8,000만(2026.09.12 계약, 15층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(중층)입니다.
송도자이르네디오션 42평 적정 호가는 얼마인가요?
송도자이르네디오션 42평(전용 113.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~9층) 8.2억~8.3억, 중층(10~19층) 8.3억~8.5억, 고층(20~28층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송도자이르네디오션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도자이르네디오션은 암남동에 위치한 227세대 아파트로, 2025.03 입주한 2년차 단지입니다.
송도자이르네디오션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천마초등학교, 송도중학교가 있습니다.
송도자이르네디오션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 부산관광고교 (118m), 부산관광고교 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페051 남부민동점 (124m), 스탠브루 부산송도점 (268m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산관광고등학교 (159m), 송도바다작은도서관 (187m)이 있습니다.

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