동남(197)는 매탄동에 위치한 496세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
동남(197) 25평 매매 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.
동남(197) 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~1층) 4.3억, 중층(2~2층) 4.4억, 고층(3~4층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동남(197) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 불독수학교습소 (94m), 예꿈키즈어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성2차아파트 (203m), 매탄시장입구 (252m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블레스 (219m), 투썸플레이스 수원매탄점 (230m)이 있습니다.
동남(197) 단지 정보
세대수
496세대
입주
1992.07 (35년차)
층수
4~4층
용적률
115%
건폐율
28%
주차
140대 (세대당 0.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동남주택산업(주)
평형
25평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
3억 8,348만
2억 1,278만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
25평 매매 매물 10건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 9건 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동남(197) 25평 매매 2026.10.17 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.
동남(197) 25평 적정 호가는 얼마인가요?
동남(197) 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~1층) 4.3억, 중층(2~2층) 4.4억, 고층(3~4층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DrMBp?pyeongType=25&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동남(197) 25평 보유세는 얼마인가요?
동남(197) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동남(197) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 25평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.1억입니다.
동남(197) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동남(197)는 매탄동에 위치한 496세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
동남(197) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 산남초등학교, 동성중학교, 유신고등학교가 있습니다.
동남(197) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 불독수학교습소 (94m), 예꿈키즈어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성2차아파트 (203m), 매탄시장입구 (252m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블레스 (219m), 투썸플레이스 수원매탄점 (230m)이 있습니다.
살기좋아요 조용하고 교통망 굿
행복한클러버 · 2022.05교통편리하고 쇼핑 교육 모든게 만족스러운곳입니다
김종욱#533 · 2022.04