죽전동 도담마을한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도담마을한양수자인 한눈에 보기

도담마을한양수자인은 죽전동에 위치한 332세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

도담마을한양수자인 25평 매매 최근 실거래가는 7억 5,800만(2026.10.31 계약, 19층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(저층)입니다.

도담마을한양수자인 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 7.2억~7.6억, 중층(8~15층) 7.6억~7.8억, 고층(16~23층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도담마을한양수자인 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 티피아노(T.PIANO)음악교습소 (44m), 삼성영어셀레나미래엔수학대일최강학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인 (52m), 한양수자인 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성안의원 (133m), 카페제로 (181m)이 있습니다.

도담마을한양수자인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 도담마을한양수자인 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,358만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 5,296만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 실거주로는 만족도가 높아요 조용하고 한적합니다 탄천,병원,교통,학교 다 가까워서 장점이지만 엄청가까운게아니라서 단점이예요 투자목적이라면 잘모르겠어요

  택배를받은아싸 · 2023.04

• 죽전역 도보 12분 이마트 도보 9분 미금역 버스 10분 판교역 버스 20분 네이버, 카카오, 현대차 등 판교부부 젊은 신혼층이 많아요 조용하고, 보정동 카페거리, 단대앞 상권, 새터마을 상권 등 도보로 다 10분정도 걸려서 고요함과 편리성 주거지로 딱입니다. 죽전동, 수지구 일대에선 신축인 편이라고 볼만큼 30평 거실(서비스면적 확장시), 관리잘 된 아파트에요. 임장오셔서 직접보시고 바로 옆 숲세권이라 그 길따라 5분 걸어가면 꽃메마을, 빨간버스 5분간격 와요. 탄천따라 유유히 걷다보면 죽전역이라 추운겨울 빼곤 걸어다닙니다! 살기…

  소농범 · 2023.03

• 교통만 조금 더 좋으면 조은 아파트

  무서운주먹왕랄프 · 2022.10

• 초등학교가 가깝고 아파트 내부가 넓게 설계되서 사는데 만족합니다. ^^

  jjj8609 · 2022.05

자주 묻는 질문

도담마을한양수자인 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도담마을한양수자인 25평 매매 최근 실거래가는 7억 5,800만(2026.10.31 계약, 19층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(저층)입니다.

도담마을한양수자인 25평 적정 호가는 얼마인가요?

도담마을한양수자인 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~7층) 7.2억~7.6억, 중층(8~15층) 7.6억~7.8억, 고층(16~23층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DAkSv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도담마을한양수자인 25평 보유세는 얼마인가요?

도담마을한양수자인 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도담마을한양수자인 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 도담마을한양수자인 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,358만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 5,296만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도담마을한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도담마을한양수자인에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도담마을한양수자인은 죽전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도담마을한양수자인은 죽전동 아파트 65곳 중 평당 시세 19위(평당 3,011만원)입니다. 죽전동에서 가장 비싼 아파트는 벽산타운3단지(평당 4,642만원)입니다.

도담마을한양수자인 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 도담마을한양수자인의 라이벌 단지는 도담마을우미이노스빌(죽전동, 418세대, 2004년 입주), 성현마을우미이노스빌(죽전동, 538세대, 2004년 입주), 도담마을아이파크(죽전동, 360세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 도담마을우미이노스빌 7억 4,000만원, 성현마을우미이노스빌 7억 3,250만원, 도담마을한양수자인 7억 2,600만원, 도담마을아이파크 7억 250만원으로 도담마을한양수자인이 도담마을우미이노스빌보다 1.9% 낮았고, 2017년 이후 도담마을우미이노스빌와의 반기 맞대결은 7승 11패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

도담마을한양수자인 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도담마을한양수자인 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,828만원에서 2026년 11월 7억 5,296만원으로 10년간 +129.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 5,296만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +24.8%, 3년 +50.3%, 5년 +17.4%, 전세가율 59.7%.

도담마을한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.4억입니다.

도담마을한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도담마을한양수자인은 죽전동에 위치한 332세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

도담마을한양수자인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인대일초등학교, 대지중학교, 죽전고등학교가 있습니다.

도담마을한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 티피아노(T.PIANO)음악교습소 (44m), 삼성영어셀레나미래엔수학대일최강학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인 (52m), 한양수자인 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성안의원 (133m), 카페제로 (181m)이 있습니다.

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