죽전동 도담마을한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도담마을한양수자인
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도담마을한양수자인

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도담마을한양수자인 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용인대일초
    경기 상위 6%
    6분 / 0.3km
  • S
    용인신촌중
    경기 상위 2%
    1.1km
  • S
    현암고
    경기 상위 12%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 6%
6분 / 0.3km
대지고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 34%
0.3km
A
상위 35%
0.6km
S
상위 11%
0.7km
S
상위 2%
1.1km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    수지뜨리에체
    399m
  • B
    공사
    보정미르휴먼센터
    806m
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
44점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

도담마을한양수자인 한눈에 보기

도담마을한양수자인은 죽전동에 위치한 332세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

도담마을한양수자인 25평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.08.24 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(저층)입니다.

도담마을한양수자인 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 7.3억~7.7억, 중층(8~15층) 7.7억~8억, 고층(16~23층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도담마을한양수자인 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 티피아노(T.PIANO)음악교습소 (44m), 삼성영어셀레나미래엔수학대일최강학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인 (52m), 한양수자인 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성안의원 (133m), 카페제로 (181m)이 있습니다.

도담마을한양수자인 단지 정보

세대수
332세대
입주
2004.12 (23년차)
층수
18~24층
용적률
169%
건폐율
12%
주차
336대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
보성건설(주)
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평7억 5,682만4억 5,105만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.2%

계약일동층거래가
2026.08.24—5층7억 4,000만
2026.08.17—2층6억 9,500만
2026.08.07—2층6억 8,800만
2026.08.06401동4층7억 2,600만
2026.07.23401동3층7억 2,500만
2026.07.22403동19층7억 1,000만
2026.07.01—12층6억 9,800만
2026.06.20402동10층6억 8,000만
2026.06.10402동19층7억 2,700만
2026.06.05404동4층7억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 7건 · 최저 7억 6,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 1,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.1개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~22층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
401동24층 · 92세대—26.08.06 25평 4층 7억 2,600만
402동20층 · 80세대—26.06.20 25평 10층 6억 8,000만
403동23층 · 88세대남동향26.07.22 25평 19층 7억 1,000만
404동18층 · 72세대남동향26.06.05 25평 4층 7억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용인대일초등학교310m경기 상위 6%
현암중학교558m경기 상위 35%
대지중학교703m경기 상위 11%
대지고등학교327m경기 상위 34% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
현암고등학교1.3km경기 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 실거주로는 만족도가 높아요 조용하고 한적합니다 탄천,병원,교통,학교 다 가까워서 장점이지만 엄청가까운게아니라서 단점이예요 투자목적이라면 잘모르겠어요

    택배를받은아싸 · 2023.04
  • 죽전역 도보 12분 이마트 도보 9분 미금역 버스 10분 판교역 버스 20분 네이버, 카카오, 현대차 등 판교부부 젊은 신혼층이 많아요 조용하고, 보정동 카페거리, 단대앞 상권, 새터마을 상권 등 도보로 다 10분정도 걸려서 고요함과 편리성 주거지로 딱입니다. 죽전동, 수지구 일대에선 신축인 편이라고 볼만큼 30평 거실(서비스면적 확장시), 관리잘 된 아파트에요. 임장오셔서 직접보시고 바로 옆 숲세권이라 그 길따라 5분 걸어가면 꽃메마을, 빨간버스 5분간격 와요. 탄천따라 유유히 걷다보면 죽전역이라 추운겨울 빼곤 걸어다닙니다! 살기…

    소농범 · 2023.03
  • 교통만 조금 더 좋으면 조은 아파트

    무서운주먹왕랄프 · 2022.10
  • 초등학교가 가깝고 아파트 내부가 넓게 설계되서 사는데 만족합니다. ^^

    jjj8609 · 2022.05

자주 묻는 질문

도담마을한양수자인 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도담마을한양수자인 25평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.08.24 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(저층)입니다.
도담마을한양수자인 25평 적정 호가는 얼마인가요?
도담마을한양수자인 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 7.3억~7.7억, 중층(8~15층) 7.7억~8억, 고층(16~23층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DAkSv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도담마을한양수자인 25평 보유세는 얼마인가요?
도담마을한양수자인 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도담마을한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
도담마을한양수자인에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도담마을한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.5억입니다.
도담마을한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도담마을한양수자인은 죽전동에 위치한 332세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
도담마을한양수자인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용인대일초등학교, 대지중학교, 죽전고등학교가 있습니다.
도담마을한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 티피아노(T.PIANO)음악교습소 (44m), 삼성영어셀레나미래엔수학대일최강학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인 (52m), 한양수자인 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성안의원 (133m), 카페제로 (181m)이 있습니다.
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