도담마을한양수자인은 죽전동에 위치한 332세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
도담마을한양수자인 25평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.08.24 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(저층)입니다.
도담마을한양수자인 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 7.3억~7.7억, 중층(8~15층) 7.7억~8억, 고층(16~23층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
도담마을한양수자인 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 티피아노(T.PIANO)음악교습소 (44m), 삼성영어셀레나미래엔수학대일최강학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인 (52m), 한양수자인 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성안의원 (133m), 카페제로 (181m)이 있습니다.
도담마을한양수자인 단지 정보
세대수
332세대
입주
2004.12 (23년차)
층수
18~24층
용적률
169%
건폐율
12%
주차
336대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
보성건설(주)
평형
25평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
7억 5,682만
4억 5,105만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.2%
계약일
동
층
거래가
2026.08.24
—
5층
7억 4,000만
2026.08.17
—
2층
6억 9,500만
2026.08.07
—
2층
6억 8,800만
2026.08.06
401동
4층
7억 2,600만
2026.07.23
401동
3층
7억 2,500만
2026.07.22
403동
19층
7억 1,000만
2026.07.01
—
12층
6억 9,800만
2026.06.20
402동
10층
6억 8,000만
2026.06.10
402동
19층
7억 2,700만
2026.06.05
404동
4층
7억 2,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
25평 매매 매물 7건 · 최저 7억 6,000만 · 중간 8억 · 최고 8억 1,000만
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.1개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
죽전역 도보 12분 이마트 도보 9분 미금역 버스 10분 판교역 버스 20분 네이버, 카카오, 현대차 등 판교부부 젊은 신혼층이 많아요 조용하고, 보정동 카페거리, 단대앞 상권, 새터마을 상권 등 도보로 다 10분정도 걸려서 고요함과 편리성 주거지로 딱입니다. 죽전동, 수지구 일대에선 신축인 편이라고 볼만큼 30평 거실(서비스면적 확장시), 관리잘 된 아파트에요. 임장오셔서 직접보시고 바로 옆 숲세권이라 그 길따라 5분 걸어가면 꽃메마을, 빨간버스 5분간격 와요. 탄천따라 유유히 걷다보면 죽전역이라 추운겨울 빼곤 걸어다닙니다! 살기…
소농범 · 2023.03
교통만 조금 더 좋으면 조은 아파트
무서운주먹왕랄프 · 2022.10
초등학교가 가깝고 아파트 내부가 넓게 설계되서 사는데 만족합니다. ^^
jjj8609 · 2022.05
자주 묻는 질문
도담마을한양수자인 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도담마을한양수자인 25평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.08.24 계약, 5층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억 6,000만(저층)입니다.
도담마을한양수자인 25평 적정 호가는 얼마인가요?
도담마을한양수자인 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 7.3억~7.7억, 중층(8~15층) 7.7억~8억, 고층(16~23층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DAkSv?pyeongType=25&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도담마을한양수자인 25평 보유세는 얼마인가요?
도담마을한양수자인 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도담마을한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
도담마을한양수자인에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도담마을한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.5억입니다.
도담마을한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도담마을한양수자인은 죽전동에 위치한 332세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
도담마을한양수자인 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용인대일초등학교, 대지중학교, 죽전고등학교가 있습니다.
도담마을한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 티피아노(T.PIANO)음악교습소 (44m), 삼성영어셀레나미래엔수학대일최강학원 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인 (52m), 한양수자인 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성안의원 (133m), 카페제로 (181m)이 있습니다.
실거주로는 만족도가 높아요 조용하고 한적합니다 탄천,병원,교통,학교 다 가까워서 장점이지만 엄청가까운게아니라서 단점이예요 투자목적이라면 잘모르겠어요
택배를받은아싸 · 2023.04죽전역 도보 12분 이마트 도보 9분 미금역 버스 10분 판교역 버스 20분 네이버, 카카오, 현대차 등 판교부부 젊은 신혼층이 많아요 조용하고, 보정동 카페거리, 단대앞 상권, 새터마을 상권 등 도보로 다 10분정도 걸려서 고요함과 편리성 주거지로 딱입니다. 죽전동, 수지구 일대에선 신축인 편이라고 볼만큼 30평 거실(서비스면적 확장시), 관리잘 된 아파트에요. 임장오셔서 직접보시고 바로 옆 숲세권이라 그 길따라 5분 걸어가면 꽃메마을, 빨간버스 5분간격 와요. 탄천따라 유유히 걷다보면 죽전역이라 추운겨울 빼곤 걸어다닙니다! 살기…
소농범 · 2023.03교통만 조금 더 좋으면 조은 아파트
무서운주먹왕랄프 · 2022.10초등학교가 가깝고 아파트 내부가 넓게 설계되서 사는데 만족합니다. ^^
jjj8609 · 2022.05