구봉8단지주공 24평 적정 호가는 얼마인가요?

구봉8단지주공 24평(전용 59.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.9억, 중층(8~15층) 1.9억~2억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BaYTY?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구봉8단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구봉8단지주공에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.8개월이 걸립니다(서구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구봉8단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.

구봉8단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전구봉초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

관저동 구봉8단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구봉8단지주공

관저동 · 2,187세대 · 1999.05(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

1억 9,000

21층

매물 최저가

1억 8,000

21층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

관저동 1746 업무시설
545m
B
도시

구봉지구 도시개발
647m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구봉8단지주공 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전구봉초
대전 상위 58%
5분 / 0.3km
A
대전관저중
대전 상위 39%
1.1km
S
대전구봉고
대전 상위 24%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전봉우중학교	B 상위 61%	0.2km
대전구봉초등학교	B 상위 58%	5분 / 0.3km
대전구봉고등학교	S 상위 24%	0.3km
대전구봉중학교	A 상위 49%	0.3km
대전느리울중학교	B 상위 69%	0.7km

환경

거주점수

보통

68점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

관저동 구봉8단지주공은 2,187세대(1999.05 입주), 24평 최근 실거래 1억 9,000만(2026.10.29, 21층, 직거래), 매매 시세 1억 9,708만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,974만 — 2026.10.30 기준.

구봉8단지주공 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

구봉8단지주공 한눈에 보기

구봉8단지주공은 관저동에 위치한 2,187세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

구봉8단지주공 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.29 계약, 21층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(21층)입니다.

구봉8단지주공 24평(전용 59.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.9억, 중층(8~15층) 1.9억~2억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구봉8단지주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비바체피아노음악교습소 (97m), 책나무독서논술교습소 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉우중학교 (130m), 구봉마을8단지 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진가정의학과의원 (145m), 바른이 치과의원 (170m)이 있습니다.

구봉8단지주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구봉8단지주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,974만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,708만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구봉8단지주공 단지 정보

세대수: 2,187세대
입주: 1999.05 (28년차)
층수: 15~23층
용적률: 290%
건폐율: 16%
주차: 1,364대 (세대당 0.62대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 20·21·23·24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 4,487만	1억 3,098만
24평	1억 9,708만	1억 7,288만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 48건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.29	—	21층	1억 9,000만직거래
2026.10.14	—	8층	1억 8,500만
2026.10.09	—	22층	2억 500만
2026.10.03	—	8층	2억 1,200만
2026.09.18	—	9층	1억 9,700만
2026.09.05	—	19층	1억 9,900만
2026.08.22	—	8층	1억 9,400만
2026.08.19	—	22층	2억
2026.08.14	801동	1층	1억 7,800만
2026.08.10	811동	12층	1억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 31건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 1,500만
단지 전체 매물 75건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.8개월 (서구 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

구봉8단지주공 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(805동, 814동, 803동), 북쪽이 위 — 구봉8단지주공 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 805동, 814동, 803동, 816동
선호 층 19~21층
향 남향 8개 동 · 동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	23층 · 136세대	남향	26.10.14 24평 8층 1억 8,500만(동 추정)
802동	23층 · 92세대	동향	26.10.09 24평 22층 2억 500만(동 추정)
803동로열	23층 · 136세대	남향	26.01.16 24평 14층 2억 2,000만
804동	23층 · 136세대	동향	26.06.26 24평 8층 1억 9,700만
805동로열	23층 · 136세대	남향	26.05.23 24평 13층 2억 1,200만
806동	23층 · 115세대	동향	26.10.06 21평 10층 1억 3,700만
807동	23층 · 115세대	남향	26.09.09 20평 21층 1억 4,500만(동 추정)
808동	23층 · 115세대	동향	26.08.13 21평 3층 1억 2,900만
809동	23층 · 115세대	동향	26.07.17 25평 3층 1억 7,700만
810동	23층 · 115세대	동향	26.06.11 21평 3층 1억 3,500만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
811동	22층 · 88세대	남향	26.08.19 24평 22층 2억(동 추정)
812동	22층 · 88세대	남향	26.09.18 24평 9층 1억 9,700만(동 추정)
813동	22층 · 88세대	남향	26.03.18 24평 17층 2억 500만
814동로열	22층 · 88세대	남향	26.03.25 24평 21층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전구봉초등학교	252m	대전 상위 58%
대전봉우중학교	155m	대전 상위 61%
대전구봉중학교	306m	대전 상위 49%
대전구봉고등학교	265m	대전 상위 24%
서일여자고등학교	812m	대전 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 관저동 아파트 비교

구봉8단지주공은 관저동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 821만원)입니다. 관저동에서 가장 비싼 아파트는 관저예미지명가의풍경(평당 1,778만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	관저예미지명가의풍경	994	10년	1,778만
2위	관저더샵2차	954	8년	1,536만
3위	관저더샵	954	9년	1,493만
4위	관저어반힐스	819	10년	1,331만
5위	다온숲3단지	1,401	11년	1,324만
6위	관저지구효성해링턴플레이스	460	11년	1,316만
7위	관저리슈빌	748	22년	1,278만
8위	중흥S-클래스프라디움(도시형)	228	11년	1,195만
9위	대자연마을	1,251	29년	1,170만
10위	느리울11단지주공	940	23년	1,078만
11위	신선마을	940	27년	1,014만
12위	느리울12단지주공	750	25년	1,007만
13위	구봉5단지주공	1,000	27년	888만
14위	원앙마을1단지	660	30년	882만
15위	구봉9단지주공	1,030	27년	844만
16위	구봉8단지주공	2,187	28년	821만
17위	구봉7단지주공	1,188	28년	797만
18위	원앙마을2단지	1,734	30년	762만
19위	원앙마을4단지	1,886	30년	696만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

구봉8단지주공 시세 10년 흐름

구봉8단지주공 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,386만원에서 2026년 10월 1억 9,708만원으로 10년간 +37% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 5,990만원이며 지금은 최고점 대비 -24.2%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +1.1%, 5년 -24.2%, 전세가율 87.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

저렴가격으로 살기 편해여
조형진#768 · 2023.06
지하철은 언제 들어오나~
황금무지 · 2023.03
살기너무 편하고 좋음
강문규 · 2023.01
중앙난방이 아쉽다 조용하고 관저동은 어디든 병원학교 상가가 가까우니~ 오르막 오를 일이 없는것도 편하다
반사회적헬린이 · 2022.12
주차장이 세대수 비해서 많아서 좋아요 ! 연식이 오래되긴 했지만 관리도 잘 되고 있어서 만족하고 있습니다 !
제뿌리 · 2022.10
구봉마을 8단지 살기좋고 특히 803동 거주하는데 버스정류장도 가깝고 슈퍼도 가깝고 좋습니다
쭈니쭈아빠 · 2022.05
초중품아에 녹지도많아서 살기좋았어요
은빛얼음 · 2022.04
학군이 너무 좋아요
오딸 · 2022.04

주민 이야기 3개 더 보기

초등,중등,고등.... 모든학교가 단지 근방에 과연 이런 아파트단지가 얼마나 있을까요 애들 교육으로는 최고인듯
카미#655 · 2021.06
임대아파트가 같이 있어서 7단지보다 저평가된것 같은데 사실 별 문제도없고 살기도 좋아요
다이놀핀 · 2021.06
조만감 오름 두고 봐요 ㅎㅎ
대전#180 · 2021.02

자주 묻는 질문

구봉8단지주공 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구봉8단지주공 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.29 계약, 21층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(21층)입니다.
구봉8단지주공 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 구봉8단지주공 24평(전용 59.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.9억, 중층(8~15층) 1.9억~2억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BaYTY?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구봉8단지주공 24평 보유세는 얼마인가요?: 구봉8단지주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구봉8단지주공 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구봉8단지주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,974만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,708만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
구봉8단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구봉8단지주공에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.8개월이 걸립니다(서구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구봉8단지주공은 관저동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 구봉8단지주공은 관저동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 821만원)입니다. 관저동에서 가장 비싼 아파트는 관저예미지명가의풍경(평당 1,778만원)입니다.
구봉8단지주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 구봉8단지주공 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,386만원에서 2026년 10월 1억 9,708만원으로 10년간 +37% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 5,990만원이며 지금은 최고점 대비 -24.2%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +1.1%, 5년 -24.2%, 전세가율 87.7%.
구봉8단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.
구봉8단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구봉8단지주공은 관저동에 위치한 2,187세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.
구봉8단지주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전구봉초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.
구봉8단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 비바체피아노음악교습소 (97m), 책나무독서논술교습소 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉우중학교 (130m), 구봉마을8단지 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진가정의학과의원 (145m), 바른이 치과의원 (170m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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