관저동 구봉8단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구봉8단지주공 한눈에 보기

구봉8단지주공은 관저동에 위치한 2,187세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

구봉8단지주공 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,350만(2026.11.12 계약, 6층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(21층)입니다.

구봉8단지주공 24평(전용 59.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.9억, 중층(8~15층) 1.9억~2억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구봉8단지주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비바체피아노음악교습소 (97m), 책나무독서논술교습소 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉우중학교 (130m), 구봉마을8단지 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진가정의학과의원 (145m), 바른이 치과의원 (170m)이 있습니다.

구봉8단지주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구봉8단지주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,149만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,219만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 저렴가격으로 살기 편해여

  조형진#768 · 2023.06

• 지하철은 언제 들어오나~

  황금무지 · 2023.03

• 살기너무 편하고 좋음

  강문규 · 2023.01

• 중앙난방이 아쉽다 조용하고 관저동은 어디든 병원학교 상가가 가까우니~ 오르막 오를 일이 없는것도 편하다

  반사회적헬린이 · 2022.12

• 주차장이 세대수 비해서 많아서 좋아요 ! 연식이 오래되긴 했지만 관리도 잘 되고 있어서 만족하고 있습니다 !

  제뿌리 · 2022.10

• 구봉마을 8단지 살기좋고 특히 803동 거주하는데 버스정류장도 가깝고 슈퍼도 가깝고 좋습니다

  쭈니쭈아빠 · 2022.05

• 초중품아에 녹지도많아서 살기좋았어요

  은빛얼음 · 2022.04

• 학군이 너무 좋아요

  오딸 · 2022.04

자주 묻는 질문

구봉8단지주공 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구봉8단지주공 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,350만(2026.11.12 계약, 6층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(21층)입니다.

구봉8단지주공 24평 적정 호가는 얼마인가요?

구봉8단지주공 24평(전용 59.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~7층) 1.7억~1.9억, 중층(8~15층) 1.9억~2억, 고층(16~23층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BaYTY?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구봉8단지주공 24평 보유세는 얼마인가요?

구봉8단지주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구봉8단지주공 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구봉8단지주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,149만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 9,219만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구봉8단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구봉8단지주공에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구봉8단지주공은 관저동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구봉8단지주공은 관저동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 800만원)입니다. 관저동에서 가장 비싼 아파트는 관저예미지명가의풍경(평당 1,775만원)입니다.

구봉8단지주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구봉8단지주공 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,778만원에서 2026년 11월 1억 9,219만원으로 10년간 +30.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 5,990만원이며 지금은 최고점 대비 -26.1%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 -4.3%, 5년 -25.4%, 전세가율 89.3%.

구봉8단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.

구봉8단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구봉8단지주공은 관저동에 위치한 2,187세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

구봉8단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전구봉초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

구봉8단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 비바체피아노음악교습소 (97m), 책나무독서논술교습소 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉우중학교 (130m), 구봉마을8단지 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진가정의학과의원 (145m), 바른이 치과의원 (170m)이 있습니다.

구봉8단지주공에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 2억 1500만원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00.

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