Sanga 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sanga 2 概览

Sanga 2 · 首尔 松坡区 Ogeum-dong · 750户 · 竣工 1988.11。

Sanga 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,930,000,000 韩元（合同日期 2026.07.13，3层）；最低挂牌价 1,900,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sanga 2 31韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 19.25亿韩元–19.95亿韩元；5〜9层 19.95亿韩元–20.35亿韩元；10〜14层 20.35亿韩元。急售水平约从18.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sanga 2 31韩国坪时，2026年保有税约为143万韩元（财产税 143万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9.99亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 14.41亿韩元；全租押金估算 3.56亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 15.78亿韩元；全租押金估算 4.28亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 16.65亿韩元；全租押金估算 4.42亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 19.15亿韩元；全租押金估算 6.38亿韩元。

附近学校：首尔 Gaerong 小学、Gawon 初中、Garak 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sanga 2 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 1,930,000,000 韩元（合同日期 2026.07.13，3层）；最低挂牌价 1,900,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sanga 2 · 首尔 松坡区 Ogeum-dong · 750户 · 竣工 1988.11。

各面积档位的行情是多少？

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 14.41亿韩元；全租押金估算 3.56亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 15.78亿韩元；全租押金估算 4.28亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 16.65亿韩元；全租押金估算 4.42亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 19.15亿韩元；全租押金估算 6.38亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Gaerong 小学、Gawon 初中、Garak 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sanga 2 31韩国坪（套内84.98m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 19.25亿韩元–19.95亿韩元；5〜9层 19.95亿韩元–20.35亿韩元；10〜14层 20.35亿韩元。急售水平约从18.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sanga 2 31韩国坪时，2026年保有税约为143万韩元（财产税 143万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9.99亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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