천왕이펜하우스3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천왕초등학교, 개웅중학교, 우신고등학교가 있습니다.

천왕동 천왕이펜하우스3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천왕이펜하우스3단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

천왕이펜하우스3단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액76,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울하늘숲초
서울 상위 92%
4분 / 0.2km
B
오남중
서울 상위 60%
0.6km
C
우신고
서울 상위 87%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천왕중학교	C 상위 81%	0.2km
서울하늘숲초등학교	C 상위 92%	4분 / 0.2km
서울천왕초등학교	C 상위 92%	6분 / 0.3km
오남중학교	B 상위 60%	0.6km
개웅중학교	C 상위 98%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

천왕 도시개발
0m
B
도시

국민임대주택
134m
A
재개발

광명7R 재정비촉진구역
750m
B
재건축

길훈
891m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

69점

보통

생활

78점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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천왕이펜하우스3단지 한눈에 보기

천왕이펜하우스3단지는 천왕동에 위치한 1,044세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.

천왕이펜하우스3단지 34평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2025.11.25 계약, 3층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(2층)입니다.

천왕이펜하우스3단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~4층) 9.1억~9.4억, 중층(5~8층) 9.4억~9.7억, 고층(9~12층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천왕이펜하우스3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 옹달샘작은도서관 (52m), 리얼영어교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지타운2단지 (128m), 천왕이펜하우스3단지입구 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세사랑치과의원 (220m), 홈플러스익스프레스 서울천왕점 (231m)이 있습니다.

천왕이펜하우스3단지 단지 정보

세대수: 1,044세대
입주: 2011.10 (16년차)
층수: 9~18층
용적률: 197%
건폐율: 19%
주차: 1,193대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.11.25	313동	3층	7억 6,000만
2024.07.14	313동	1층	7억 3,000만
2024.07.13	313동	9층	7억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 3건 · 최저 9억 2,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 3건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~15층

동	층·세대	향	최근 거래
313동	12층 · 42세대	—	25.11.25 34평 3층 7억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울하늘숲초등학교	213m	서울 상위 92%
서울천왕초등학교	285m	서울 상위 92%
천왕중학교	207m	서울 상위 81%
오남중학교	557m	서울 상위 60%
우신고등학교	1.8km	서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

천왕마을 중심 / 7호선 천왕역 7분 / 초중품아
crouse · 2022.08

자주 묻는 질문

천왕이펜하우스3단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천왕이펜하우스3단지 34평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2025.11.25 계약, 3층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(2층)입니다.
천왕이펜하우스3단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 천왕이펜하우스3단지 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~4층) 9.1억~9.4억, 중층(5~8층) 9.4억~9.7억, 고층(9~12층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
천왕이펜하우스3단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 천왕이펜하우스3단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천왕이펜하우스3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천왕이펜하우스3단지는 천왕동에 위치한 1,044세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.
천왕이펜하우스3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울천왕초등학교, 개웅중학교, 우신고등학교가 있습니다.
천왕이펜하우스3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 옹달샘작은도서관 (52m), 리얼영어교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 연지타운2단지 (128m), 천왕이펜하우스3단지입구 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세사랑치과의원 (220m), 홈플러스익스프레스 서울천왕점 (231m)이 있습니다.

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