천왕연지타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.1억입니다.

천왕연지타운1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울하늘숲초등학교, 개봉중학교, 오류고등학교가 있습니다.

천왕동 천왕연지타운1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천왕연지타운1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

천왕연지타운1단지 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액96,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울하늘숲초
서울 상위 92%
6분 / 0.3km
B
오남중
서울 상위 60%
0.3km
C
우신고
서울 상위 87%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울하늘숲초등학교	C 상위 92%	6분 / 0.3km
오남중학교	B 상위 60%	0.3km
천왕중학교	C 상위 81%	0.5km
개웅중학교	C 상위 98%	1.0km
우신고등학교	C 상위 87%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

국민임대주택
0m
B
도시

천왕 도시개발
122m
B
재건축

길훈
512m
B
도시

행복주택
864m
B
공사

오류동 데이터센터
883m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

73점

좋음

생활

77점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

천왕연지타운1단지 한눈에 보기

천왕연지타운1단지는 천왕동에 위치한 571세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

천왕연지타운1단지 36평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.09.06 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 10억(7층)입니다.

천왕연지타운1단지 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 10.1억~10.4억, 중층(4~6층) 10.5억~10.8억, 고층(7~9층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천왕연지타운1단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연지어린이집 (22m), 노부영영어드림구로천왕영어교습소 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리가족소아치과의원 (62m), 우리가족치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 천왕역4번출구 (92m), 천왕역1번출구 (130m)이 있습니다.

천왕연지타운1단지 단지 정보

세대수: 571세대
입주: 2013.12 (14년차)
층수: 2~18층
용적률: 170%
건폐율: 22%
주차: 695대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 25·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	7억 4,000만	3억 3,131만
36평	9억 49만	5억 1,552만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.06	—	6층	9억 6,000만
2026.07.29	110동	3층	8억 5,000만
2026.07.12	—	1층	8억 9,000만
2026.06.19	104동	3층	8억 6,000만
2026.02.10	101동	3층	8억 5,000만
2026.02.02	102동	1층	7억 6,000만
2026.01.29	110동	13층	9억 6,000만
2025.12.20	103동	6층	8억 5,000만
2025.10.11	110동	1층	9억 1,000만
2025.09.13	103동	7층	8억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 5건 · 최저 10억 · 중간 10억 3,500만 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동
선호 층 6~6층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	9층 · 30세대	남향	26.02.10 36평 3층 8억 5,000만
102동	7층 · 35세대	—	26.02.02 36평 1층 7억 6,000만
103동	11층 · 40세대	—	25.12.20 36평 6층 8억 5,000만
104동	10층 · 18세대	남서향	26.06.19 36평 3층 8억 6,000만
108동	9층 · 25세대	—	26.04.28 25평 3층 7억 4,000만
109동	10층 · 38세대	—	26.07.08 25평 1층 7억
110동로열	14층 · 30세대	남향	26.07.29 36평 3층 8억 5,000만
111동	8층 · 36세대	—	26.03.04 25평 8층 7억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울하늘숲초등학교	287m	서울 상위 92%
오남중학교	293m	서울 상위 60%
천왕중학교	470m	서울 상위 81%
우신고등학교	1.5km	서울 상위 87%
오류고등학교	1.9km	서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

숲세권 7호선 1호선역세권. 학세권. 살기좋은 아파트입니다
이창한#495 · 2021.11

자주 묻는 질문

천왕연지타운1단지 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천왕연지타운1단지 36평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.09.06 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 10억(7층)입니다.
천왕연지타운1단지 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 천왕연지타운1단지 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~3층) 10.1억~10.4억, 중층(4~6층) 10.5억~10.8억, 고층(7~9층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
천왕연지타운1단지 36평 보유세는 얼마인가요?: 천왕연지타운1단지 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천왕연지타운1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.1억입니다.
천왕연지타운1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천왕연지타운1단지는 천왕동에 위치한 571세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
천왕연지타운1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울하늘숲초등학교, 개봉중학교, 오류고등학교가 있습니다.
천왕연지타운1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 연지어린이집 (22m), 노부영영어드림구로천왕영어교습소 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리가족소아치과의원 (62m), 우리가족치과의원 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 천왕역4번출구 (92m), 천왕역1번출구 (130m)이 있습니다.

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