화도읍 삼청장미9차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼청장미9차 한눈에 보기

삼청장미9차는 화도읍에 위치한 195세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

삼청장미9차 26평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.30 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.

삼청장미9차 26평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼청장미9차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 진아168 (19m), GS더프레시 남양주묵현점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미건영아파트 (64m), 장미건영아파트 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 2호점뿌리학원 (169m), 아트레오미술교습소 (169m)이 있습니다.

삼청장미9차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼청장미9차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,518만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,464만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼청장미9차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼청장미9차 26평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.30 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.

삼청장미9차 26평 적정 호가는 얼마인가요?

삼청장미9차 26평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4AgoUW?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼청장미9차 26평 보유세는 얼마인가요?

삼청장미9차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼청장미9차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼청장미9차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,518만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,464만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼청장미9차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼청장미9차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼청장미9차는 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼청장미9차는 화도읍 아파트 46곳 중 평당 시세 46위(평당 556만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주라온프라이빗2단지(평당 1,521만원)입니다.

삼청장미9차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼청장미9차 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,353만원에서 2026년 10월 1억 4,464만원으로 10년간 +27.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 840만원이며 지금은 최고점 대비 -30.6%입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 -13.4%, 5년 -26.9%, 전세가율 89.1%.

삼청장미9차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

삼청장미9차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼청장미9차는 화도읍에 위치한 195세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

삼청장미9차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화도초등학교, 심석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

삼청장미9차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 진아168 (19m), GS더프레시 남양주묵현점 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 장미건영아파트 (64m), 장미건영아파트 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 2호점뿌리학원 (169m), 아트레오미술교습소 (169m)이 있습니다.

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