선부동 군자주공11단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

군자주공11단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
군자주공11단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    화랑초
    경기 상위 39%
    11분 / 0.6km
  • A
    원일중
    경기 상위 42%
    1.2km
  • B
    단원고
    경기 상위 71%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화랑초등학교
A
상위 39%
 11분 / 0.6km
안산강서고등학교
C
상위 94%
0.8km
선일중학교
C
상위 85%
1.0km
원곡중학교
B
상위 62%
1.0km
단원고등학교
B
상위 71%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    선부역(신안산선)
    591m
환경
거주점수
보통
61점
교통
68점
보통
생활
59점
유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

군자주공11단지 한눈에 보기

군자주공11단지는 선부동에 위치한 1,190세대 대단지 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.

군자주공11단지 17평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.11 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(5층)입니다.

군자주공11단지 17평(전용 46.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~3층) 3.3억~3.4억, 고층(4~5층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

군자주공11단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진재음악교습소 (75m), 리틀이솔어린이집 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페비누벨 (90m), 송기헌소아과의원 (285m)이 있습니다. 교통 시설로는 군자주공11.12단지.경기도미술관 (108m), 군자주공12단지.경기도미술관 (126m)이 있습니다.

군자주공11단지 단지 정보

세대수
1,190세대
입주
1990.08 (37년차)
층수
5~5층
용적률
109%
건폐율
86%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택공사
평형
14·15·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평2억 1,814만1억 2,076만
15평2억 1,858만1억 1,744만
17평2억 7,747만1억 4,191만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일동층거래가
2026.10.11—2층3억
2026.07.021103동4층2억 7,500만
2026.06.301113동5층2억 7,300만
2026.06.251116동1층2억 9,000만
2026.05.191113동5층2억 7,500만
2026.05.15—5층2억 7,700만
2026.05.111111동4층2억 7,000만
2026.04.141102동1층2억 9,800만
2026.03.061116동4층2억 8,000만
2026.02.281113동3층2억 9,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 20건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 800만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1104동, 1108동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 22개 동 · 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1101동5층 · 50세대남향25.08.14 17평 3층 2억 7,000만
1102동5층 · 40세대남동향26.04.14 17평 1층 2억 9,800만
1103동5층 · 40세대남동향26.07.02 17평 4층 2억 7,500만
1104동로열5층 · 50세대남동향25.08.11 17평 5층 2억 5,800만
1105동5층 · 30세대남향25.04.11 14평 5층 2억 1,000만
1106동5층 · 50세대남향26.09.07 15평 5층 2억 1,000만(동 추정)
1107동5층 · 60세대남향26.05.10 14평 4층 1억 5,000만
1108동로열5층 · 60세대남향26.07.10 15평 1층 2억 1,000만
1109동5층 · 60세대남향26.05.30 15평 4층 2억 1,600만
1110동5층 · 40세대남동향24.07.29 17평 1층 2억 5,800만
나머지 16개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1111동5층 · 40세대남향26.05.11 17평 4층 2억 7,000만
1112동5층 · 50세대남향25.03.25 17평 1층 2억 5,800만
1113동5층 · 30세대남향26.06.30 17평 5층 2억 7,300만
1114동5층 · 30세대남향25.12.31 17평 4층 2억 9,500만
1115동5층 · 40세대남향23.11.24 17평 5층 2억 8,200만
1116동5층 · 40세대남향26.06.25 17평 1층 2억 9,000만
1117동5층 · 70세대남향25.04.12 14평 2층 2억 2,000만
1118동5층 · 40세대남향24.07.03 15평 1층 2억 1,000만
1119동5층 · 40세대남향26.01.06 15평 3층 2억 3,000만
1120동5층 · 40세대남향26.05.18 14평 5층 2억 200만
1121동5층 · 50세대남향26.05.29 14평 3층 2억 3,500만
1122동5층 · 60세대남향26.05.25 15평 5층 2억 1,000만
1123동5층 · 60세대남향26.06.13 15평 5층 2억 1,650만
1124동5층 · 40세대남향26.05.08 15평 3층 2억 1,300만
1125동5층 · 30세대남향26.05.14 14평 3층 2억 2,600만
1126동5층 · 50세대남향25.11.29 15평 5층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화랑초등학교554m경기 상위 39%
선일중학교997m경기 상위 85%
원곡중학교1.0km경기 상위 62%
안산강서고등학교757m경기 상위 94%
단원고등학교1.0km경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 낡았는데 위치는 괜찮아요

    젤다 · 2023.01

  • 앞뒤베란다가 있어서 좋아요. pc구조라 재건축 기대합니다

    용용#332 · 2023.01

자주 묻는 질문

군자주공11단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
군자주공11단지 17평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.10.11 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(5층)입니다.
군자주공11단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?
군자주공11단지 17평(전용 46.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~3층) 3.3억~3.4억, 고층(4~5층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4AILCK?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
군자주공11단지 17평 보유세는 얼마인가요?
군자주공11단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
군자주공11단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
군자주공11단지에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
군자주공11단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 14평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.2억입니다. 15평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.4억입니다.
군자주공11단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
군자주공11단지는 선부동에 위치한 1,190세대 대단지 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.
군자주공11단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화랑초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
군자주공11단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 진재음악교습소 (75m), 리틀이솔어린이집 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페비누벨 (90m), 송기헌소아과의원 (285m)이 있습니다. 교통 시설로는 군자주공11.12단지.경기도미술관 (108m), 군자주공12단지.경기도미술관 (126m)이 있습니다.

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