화정동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차 한눈에 보기

현대3차는 화정동에 위치한 330세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

현대3차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.11 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,500만(중층)입니다.

현대3차 24평(전용 58.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,201만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 와이즈선학원 (41m), 엘리트푸르넷학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 두둥실 (99m), 드림앤펀짐 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공아파트입구 (149m), 주공아파트입구 (164m)이 있습니다.

현대3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,690만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,673만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

현대3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대3차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.11 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,500만(중층)입니다.

현대3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

현대3차 24평(전용 58.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zxHni?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대3차 24평 보유세는 얼마인가요?

현대3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,201만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,690만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,673만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대3차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(동구 평균 20.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대3차는 화정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대3차는 화정동 아파트 14곳 중 평당 시세 6위(평당 505만원)입니다. 화정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트이스턴베이(평당 1,227만원)입니다.

현대3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대3차의 라이벌 단지는 현대1차(파라다이스)(화정동, 518세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 현대3차 1억 8,500만원, 현대1차(파라다이스) 1억 6,250만원으로 현대3차가 13.8% 앞섰고, 2017년 이후 현대1차(파라다이스)와의 반기 맞대결은 4승 5패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

현대3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대3차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,604만원에서 2026년 10월 1억 1,673만원으로 10년간 -20.1% 내렸습니다. 최고점은 2014년 12월 1억 8,066만원이며 지금은 최고점 대비 -35.4%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 -1.1%, 5년 -8.3%, 전세가율 90.3%.

현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대3차는 화정동에 위치한 330세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

현대3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양지초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.

현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 와이즈선학원 (41m), 엘리트푸르넷학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 두둥실 (99m), 드림앤펀짐 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공아파트입구 (149m), 주공아파트입구 (164m)이 있습니다.

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