명지동 호반써밋명지국제 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반써밋명지국제 한눈에 보기

호반써밋명지국제는 명지동에 위치한 694세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

호반써밋명지국제 28평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.08.25 계약, 17층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 3억 5,700만(2층)입니다.

호반써밋명지국제 28평(전용 70.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~9층) 3.7억~4억, 중층(10~19층) 3.9억~4.1억, 고층(20~29층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반써밋명지국제 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트앤하트부산명지호반써밋미술교습소 (70m), 명지호반베르디움2차작은도서관 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반써밋명지국제.금강펜테리움2차 (93m), 호반써밋명지국제.금강펜테리움2차 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페지니 (223m), 로운커피 (261m)이 있습니다.

호반써밋명지국제 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호반써밋명지국제 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,300만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,718만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구조좋고 30평대에 방이 4개 넘 좋아요

  finger301 · 2023.06

• 신도시라서 살기 좋아요

  도윤아범 · 2023.02

자주 묻는 질문

호반써밋명지국제 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호반써밋명지국제 28평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.08.25 계약, 17층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 3억 5,700만(2층)입니다.

호반써밋명지국제 28평 적정 호가는 얼마인가요?

호반써밋명지국제 28평(전용 70.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~9층) 3.7억~4억, 중층(10~19층) 3.9억~4.1억, 고층(20~29층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3zXIrU?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반써밋명지국제 28평 보유세는 얼마인가요?

호반써밋명지국제 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호반써밋명지국제 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호반써밋명지국제 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,300만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 8,718만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호반써밋명지국제 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반써밋명지국제에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.2개월이 걸립니다(강서구 평균 21.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반써밋명지국제는 명지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호반써밋명지국제는 명지동 아파트 27곳 중 평당 시세 5위(평당 1,441만원)입니다. 명지동에서 가장 비싼 아파트는 더샵명지퍼스트월드3단지(평당 1,727만원)입니다.

호반써밋명지국제 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호반써밋명지국제의 라이벌 단지는 명지대방노블랜드오션뷰2차(명지동, 600세대, 2016년 입주), 명지대방노블랜드오션뷰1차(명지동, 737세대, 2015년 입주), 에일린의뜰(명지동, 980세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 에일린의뜰 5억 2,500만원, 명지대방노블랜드오션뷰2차 5억 250만원, 명지대방노블랜드오션뷰1차 5억원, 호반써밋명지국제 4억 7,750만원으로 호반써밋명지국제가 에일린의뜰보다 9% 낮았고, 2017년 이후 명지대방노블랜드오션뷰2차와의 반기 맞대결은 4승 16패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

호반써밋명지국제 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호반써밋명지국제 28평 리치고 매매 시세는 2017년 2월 2억 7,286만원에서 2026년 10월 3억 8,718만원으로 10년간 +41.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 1,141만원이며 지금은 최고점 대비 -24.3%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -7.8%, 5년 -24.3%, 전세가율 71.7%.

호반써밋명지국제 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 28평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3억입니다.

호반써밋명지국제 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호반써밋명지국제는 명지동에 위치한 694세대 대단지 아파트로, 2017.01 입주한 10년차 단지입니다.

호반써밋명지국제 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명지초등학교, 명지중학교, 경일고등학교가 있습니다.

호반써밋명지국제 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아트앤하트부산명지호반써밋미술교습소 (70m), 명지호반베르디움2차작은도서관 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 호반써밋명지국제.금강펜테리움2차 (93m), 호반써밋명지국제.금강펜테리움2차 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페지니 (223m), 로운커피 (261m)이 있습니다.

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