용인영덕신일1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다.

용인영덕신일1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청곡초등학교, 신갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

용인영덕신일1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 3억 1100만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

영덕동 용인영덕신일1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용인영덕신일1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
3억 1100만원~
입찰일 23일 남음
자세히

세금계산기

용인영덕신일1단지 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
청곡초
경기 상위 23%
3분 / 0.2km
A
신갈중
경기 상위 40%
1.8km
A
기흥고
경기 상위 49%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청곡초등학교	S 상위 23%	3분 / 0.2km
신갈고등학교	B 상위 51%	1.6km
신갈중학교	A 상위 40%	1.8km
흥덕고등학교	B 상위 73%	1.8km
기흥고등학교	A 상위 49%	2.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

태림에스아트 다이빙풀
565m
S
지하철

영덕역(용인경전철)
759m
S
지하철

신갈오거리역(용인경전철)
927m

환경

거주점수

보통

68점

교통

44점

매우유의

생활

66점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용인영덕신일1단지 한눈에 보기

용인영덕신일1단지는 영덕동에 위치한 662세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

용인영덕신일1단지 46평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.08.08 계약, 14층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(2층)입니다.

용인영덕신일1단지 46평(전용 126.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.3억, 중층(7~13층) 5.3억~5.5억, 고층(14~20층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용인영덕신일1단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마숲하나어린이집 (114m), 문정어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥효성해링턴플레이스 (140m), 신일아파트 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가정이편한 가정의학과의원 (150m), 라인치과의원 (150m)이 있습니다.

용인영덕신일1단지 단지 정보

세대수: 662세대
입주: 1998.12 (29년차)
층수: 17~20층
용적률: 249%
건폐율: 18%
주차: 670대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신일
평형: 24·32·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 5,151만	2억 8,320만
32평	4억 1,916만	3억 2,140만
46평	5억 2,067만	4억 425만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	14층	4억 7,000만
2026.06.27	101동	10층	4억 7,000만
2026.04.27	101동	13층	3억 500만직거래
2026.03.29	101동	16층	4억 7,000만
2026.03.08	—	3층	4억 5,000만
2026.02.21	101동	7층	5억 3,000만
2025.08.16	101동	19층	5억 2,000만
2025.07.30	103동	5층	5억 1,000만
2024.07.11	103동	1층	4억 5,500만
2024.05.18	101동	11층	5억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 9건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 3,500만 · 최고 5억 7,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동
선호 층 12~19층
향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 80세대	남향	26.06.27 46평 10층 4억 7,000만
102동	17층 · 68세대	남서향	26.06.11 32평 15층 4억 2,800만
103동	20층 · 40세대	남향	25.07.30 46평 5층 5억 1,000만
104동	19층 · 76세대	남서향	26.07.02 24평 11층 3억 2,000만
105동	20층 · 80세대	남동향	26.06.29 32평 5층 4억 500만
106동	20층 · 120세대	남동향	26.05.26 24평 2층 2억 9,500만
107동	19층 · 38세대	남서향	26.04.07 24평 16층 2억 9,900만
109동로열	20층 · 160세대	남동향	26.06.29 24평 17층 3억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
청곡초등학교	162m	경기 상위 23%
신갈중학교	1.8km	경기 상위 40%
신갈고등학교	1.6km	경기 상위 51%
흥덕고등학교	1.8km	경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신일 아파트 살기 어떤가요?? 매매 고민중입니다
비빔밥을좋아하는패셔니스타 · 2022.03

자주 묻는 질문

용인영덕신일1단지 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용인영덕신일1단지 46평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.08.08 계약, 14층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(2층)입니다.
용인영덕신일1단지 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 용인영덕신일1단지 46평(전용 126.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.3억, 중층(7~13층) 5.3억~5.5억, 고층(14~20층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용인영덕신일1단지 46평 보유세는 얼마인가요?: 용인영덕신일1단지 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용인영덕신일1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4억입니다.
용인영덕신일1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용인영덕신일1단지는 영덕동에 위치한 662세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
용인영덕신일1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 청곡초등학교, 신갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
용인영덕신일1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬마숲하나어린이집 (114m), 문정어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥효성해링턴플레이스 (140m), 신일아파트 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가정이편한 가정의학과의원 (150m), 라인치과의원 (150m)이 있습니다.
용인영덕신일1단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 3억 1100만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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