하당현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?

하당현대 31평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wujef?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하당현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하당현대에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.8개월이 걸립니다(목포시 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하당현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.

하당현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포신흥초등학교, 목포영화중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.

상동 하당현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하당현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

하당현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
목포신흥초
전남광주 상위 75%
5분 / 0.2km
B
목포중앙여중
전남광주 상위 69%
0.8km
S
영흥고
전남광주 상위 7%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포신흥초등학교	B 상위 75%	5분 / 0.2km
목포중앙여자중학교	B 상위 69%	0.8km
목포제일여자고등학교	A 상위 27%	0.9km
영흥중학교	B 상위 69%	1.1km
영흥고등학교	S 상위 7%	1.2km

환경

거주점수

유의

55점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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하당현대 한눈에 보기

하당현대는 상동에 위치한 657세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

하당현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.16 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 3,200만(1층)입니다.

하당현대 31평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하당현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한우리현대학원 (72m), 도담공무원학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 목포하당서남점 (116m), 크로스핏팀데빌 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이마트 (199m), 갓바위터널 (232m)이 있습니다.

하당현대 단지 정보

세대수: 657세대
입주: 1996.10 (31년차)
층수: 13~15층
용적률: 197%
건폐율: 18%
주차: 691대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설주식회사
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 1,450만	1억 358만
31평	1억 5,040만	1억 1,955만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	11층	1억 7,000만
2026.09.18	—	3층	1억 4,500만
2026.09.08	—	7층	1억 4,900만
2026.09.02	102동	4층	1억 4,300만
2026.08.27	—	13층	1억 7,000만
2026.08.19	—	14층	1억 5,700만
2026.07.27	107동	14층	1억 5,800만
2026.07.02	101동	9층	1억 5,800만
2026.06.05	101동	1층	1억 3,500만
2026.05.08	102동	10층	1억 5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 1억 3,200만 · 중간 1억 3,200만 · 최고 1억 4,800만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.8개월 (목포시 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~13층
향 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	남동향	26.08.27 31평 13층 1억 7,000만(동 추정)
102동	15층 · 90세대	남동향	26.09.18 31평 3층 1억 4,500만(동 추정)
103동로열	15층 · 149세대	남동향	26.08.11 23평 5층 1억 1,300만
105동	15층 · 118세대	남동향	26.10.03 23평 8층 1억 1,800만(동 추정)
106동	15층 · 90세대	남동향	26.10.16 31평 11층 1억 7,000만(동 추정)
107동	15층 · 90세대	남동향	26.09.08 31평 7층 1억 4,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포신흥초등학교	246m	전남광주 상위 75%
목포중앙여자중학교	779m	전남광주 상위 69%
영흥중학교	1.1km	전남광주 상위 69%
목포제일여자고등학교	919m	전남광주 상위 27%
영흥고등학교	1.2km	전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트가 연식이 오래된것만 빼면 좋습니다 도보15분 거리에 평화광장 대형마트 편의시설이 다 밀집해 있습니다~
상처받은돌멩이 · 2022.10

자주 묻는 질문

하당현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하당현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.16 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 3,200만(1층)입니다.
하당현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 하당현대 31평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wujef?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하당현대 31평 보유세는 얼마인가요?: 하당현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하당현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 하당현대에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.8개월이 걸립니다(목포시 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하당현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
하당현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하당현대는 상동에 위치한 657세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
하당현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포신흥초등학교, 목포영화중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.
하당현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한우리현대학원 (72m), 도담공무원학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 목포하당서남점 (116m), 크로스핏팀데빌 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이마트 (199m), 갓바위터널 (232m)이 있습니다.

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