쌍용 16평 적정 호가는 얼마인가요?

쌍용 16평(전용 49.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 7.4천, 중층(2~3층) 7.6천~7.9천, 고층(4~5층) 7.6천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wqXHH?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

쌍용에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 5천, 전세는 3.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 4.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 5.2천입니다.

쌍용 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 익산초등학교, 이리남성여자중학교, 이리남성여자고등학교가 있습니다.

어양동 쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용

어양동 · 810세대 · 1988.11(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

5,600만

2층

매물 최저가

6,000만

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

더에이치타워1차 지식산업센터
366m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

쌍용 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액5,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
익산초
전북 상위 15%
6분 / 0.3km
S
이리남성여중
전북 상위 6%
1.4km
C
이리남성여고
전북 상위 87%
서울대 수시 합격 2의대 4
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
익산초등학교	S 상위 15%	6분 / 0.3km
익산부천중학교	S 상위 21%	0.7km
익산부송중학교	A 상위 29%	1.3km
이리영등중학교	S 상위 22%	1.3km
익산어양중학교	A 상위 35%	1.4km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

42점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

어양동 쌍용은 810세대(1988.11 입주), 16평 최근 실거래 5,600만(2026.07.20, 2층), 매매 시세 5,854만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,881만 — 2026.10.30 기준.

쌍용 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

쌍용 한눈에 보기

쌍용은 어양동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

쌍용 16평 매매 최근 실거래가는 5,600만(2026.07.20 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,000만(5층)입니다.

쌍용 16평(전용 49.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 7.4천, 중층(2~3층) 7.6천~7.9천, 고층(4~5층) 7.6천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,766만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 쌍용아파트 (90m), 쌍용아파트후문 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피와함께라면 2호점 (134m), 윤치과의원 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 희망학원 (169m), 해법영어교실이편한교습소 (181m)이 있습니다.

쌍용 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 쌍용 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,881만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,854만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

쌍용 단지 정보

세대수: 810세대
입주: 1988.11 (39년차)
층수: 5~5층
주차: 576대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 쌍용건설
평형: 14·16·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	5,035만	3,751만
16평	5,854만	4,363만
19평	7,817만	5,269만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.20	103동	2층	5,600만
2026.07.17	108동	3층	6,400만
2026.06.27	103동	2층	7,300만직거래
2026.01.24	111동	5층	7,200만
2025.11.25	104동	5층	8,500만직거래
2025.11.11	107동	1층	7,500만직거래
2025.09.16	107동	2층	6,800만
2025.05.19	107동	1층	7,500만직거래
2024.06.21	104동	3층	6,900만직거래
2024.06.10	103동	4층	9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 5건 · 최저 6,000만 · 중간 8,000만 · 최고 8,500만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.9개월 (익산시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

쌍용 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 쌍용 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남향 15개 동 · 북향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 50세대	남향	26.07.10 19평 2층 8,000만
102동	5층 · 40세대	남향	26.01.28 19평 2층 8,880만
103동	5층 · 50세대	남향	26.07.20 16평 2층 5,600만
104동	5층 · 50세대	남향	25.11.25 16평 5층 8,500만
105동	5층 · 60세대	남향	26.09.11 14평 2층 4,500만
106동	5층 · 60세대	남향	25.06.28 14평 2층 7,200만
107동	5층 · 50세대	남향	25.11.11 16평 1층 7,500만
108동	5층 · 50세대	남향	26.07.17 16평 3층 6,400만
109동	5층 · 60세대	남향	26.02.11 14평 5층 5,300만
110동	5층 · 40세대	남향	—

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	5층 · 50세대	남향	26.01.24 16평 5층 7,200만
112동	5층 · 50세대	남향	24.04.29 14평 4층 6,500만
113동	5층 · 60세대	남향	26.06.18 14평 4층 6,000만
114동	5층 · 40세대	남향	26.03.03 14평 4층 5,200만
115동	5층 · 60세대	남향	26.05.18 14평 5층 5,000만
116동	5층 · 40세대	북향	23.11.22 14평 4층 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
익산초등학교	310m	전북 상위 15%
익산부천중학교	698m	전북 상위 21%
익산부송중학교	1.3km	전북 상위 29%
이리남성여자고등학교	1.4km	전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 어양동 아파트 비교

쌍용은 어양동 아파트 17곳 중 평당 시세 13위(평당 359만원)입니다. 어양동에서 가장 비싼 아파트는 어양제일오투그란데3차(평당 990만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	어양제일오투그란데3차	155	7년	990만
2위	e편한세상어양	1,200	12년	945만
3위	어양제일오투그란데에버	55	9년	825만
4위	어양센트럴파크(도시형)	200	7년	771만
5위	엘드수목토	304	19년	713만
6위	익산자이	749	21년	701만
7위	동도미소드림2단지	210	22년	606만
8위	동도미소드림1단지	134	22년	545만
9위	어양주공8단지	550	24년	526만
10위	현대	350	37년	451만
11위	부영1차	1,185	29년	382만
12위	어양주공6단지	870	27년	363만
13위	쌍용	810	39년	359만
14위	부영2차	1,035	29년	347만
15위	어양주공7단지	343	28년	347만
16위	우미	497	31년	287만
17위	동남	165	41년	226만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

쌍용 시세 10년 흐름

쌍용 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,385만원에서 2026년 10월 5,854만원으로 10년간 -20.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 1억 2,398만원이며 지금은 최고점 대비 -52.8%입니다. 최근 1년 -7.9%, 3년 -40.2%, 5년 -50.9%, 전세가율 74.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

쌍용 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 쌍용 16평 매매 최근 실거래가는 5,600만(2026.07.20 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6,000만(5층)입니다.
쌍용 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 쌍용 16평(전용 49.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~1층) 7.4천, 중층(2~3층) 7.6천~7.9천, 고층(4~5층) 7.6천~7.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wqXHH?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍용 16평 보유세는 얼마인가요?: 쌍용 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,766만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 쌍용 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,881만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,854만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 쌍용에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(익산시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍용은 어양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 쌍용은 어양동 아파트 17곳 중 평당 시세 13위(평당 359만원)입니다. 어양동에서 가장 비싼 아파트는 어양제일오투그란데3차(평당 990만원)입니다.
쌍용 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 쌍용 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,385만원에서 2026년 10월 5,854만원으로 10년간 -20.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 1억 2,398만원이며 지금은 최고점 대비 -52.8%입니다. 최근 1년 -7.9%, 3년 -40.2%, 5년 -50.9%, 전세가율 74.5%.
쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 5천, 전세는 3.7천입니다. 16평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 4.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 5.2천입니다.
쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 쌍용은 어양동에 위치한 810세대 대단지 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
쌍용 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 익산초등학교, 이리남성여자중학교, 이리남성여자고등학교가 있습니다.
쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 쌍용아파트 (90m), 쌍용아파트후문 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피와함께라면 2호점 (134m), 윤치과의원 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 희망학원 (169m), 해법영어교실이편한교습소 (181m)이 있습니다.

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