일신,삼익 49평 적정 호가는 얼마인가요?

일신,삼익 49평(전용 134.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wUBqf?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일신,삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일신,삼익에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일신,삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.5억입니다.

일신,삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한뫼초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

일산동 일신,삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신,삼익

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일신,삼익 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한뫼초
경기 상위 18%
7분 / 0.3km
S
일산중
경기 상위 22%
0.4km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한뫼초등학교	S 상위 18%	7분 / 0.3km
일산중학교	S 상위 22%	0.4km
현산중학교	A 상위 46%	0.9km
덕이고등학교	B 상위 53%	1.1km
일산동고등학교	B 상위 71%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

일산 I-2구역
192m
B
재건축

세인
891m
S
지하철

일산역(인천 2호선)
894m

환경

거주점수

보통

66점

교통

68점

보통

생활

59점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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일신,삼익 한눈에 보기

일신,삼익은 일산동에 위치한 509세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

일신,삼익 49평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.08 계약, 14층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(고층)입니다.

일신,삼익 49평(전용 134.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신,삼익 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,751만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오가닉잉글리쉬영어교습소 (42m), 밀라노음악학원 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잇츠커피 (77m), 김원섭내과의원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신삼익아파트 (87m), 탄현서광아파트 (109m)이 있습니다.

일신,삼익 단지 정보

세대수: 509세대
입주: 2000.09 (27년차)
층수: 13~25층
용적률: 256%
건폐율: 19%
주차: 566대 (세대당 1.11대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 일신건영,삼익건설
평형: 24·33·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 5,882만	2억 2,732만
33평	3억 1,829만	2억 8,126만
49평	4억 1,038만	3억 5,992만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	14층	4억
2026.06.23	106동	5층	4억
2024.11.08	106동	9층	4억 7,800만
2024.10.28	106동	16층	4억 5,800만
2024.10.21	106동	20층	4억 9,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 12건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.3개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 14~22층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 80세대	남향	26.06.30 33평 7층 3억 7,000만
102동	25층 · 50세대	동향	25.09.08 33평 17층 3억 2,000만
103동	15층 · 84세대	남향	26.08.29 24평 11층 2억 7,000만(동 추정)
104동로열	20층 · 78세대	남향	26.05.28 24평 18층 2억 6,500만
105동	23층 · 122세대	남향	26.06.26 33평 4층 2억 6,000만
106동	25층 · 95세대	남향	26.06.23 49평 5층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한뫼초등학교	338m	경기 상위 18%
일산중학교	356m	경기 상위 22%
현산중학교	919m	경기 상위 46%
덕이고등학교	1.1km	경기 상위 53%
일산동고등학교	1.4km	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

일신,삼익 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일신,삼익 49평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.08 계약, 14층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(고층)입니다.
일신,삼익 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 일신,삼익 49평(전용 134.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wUBqf?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일신,삼익 49평 보유세는 얼마인가요?: 일신,삼익 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,751만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신,삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 일신,삼익에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.3개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일신,삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.5억입니다.
일신,삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일신,삼익은 일산동에 위치한 509세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.
일신,삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한뫼초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
일신,삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 오가닉잉글리쉬영어교습소 (42m), 밀라노음악학원 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 잇츠커피 (77m), 김원섭내과의원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신삼익아파트 (87m), 탄현서광아파트 (109m)이 있습니다.

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