마곡동 마곡보타닉경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡보타닉경남아너스빌
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마곡보타닉경남아너스빌

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    마곡 도시개발
    146m
  • B
    재개발
    한미아파트
    205m
  • A
    재건축
    신안(327-53)
    491m
  • B
    모아타운
    방화동 592
    594m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마곡보타닉경남아너스빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액91,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울송화초
    서울 상위 91%
    8분 / 0.4km
  • B
    마곡중
    서울 상위 70%
    0.5km
  • B
    한서고
    서울 상위 56%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
공항고등학교
C
상위 92%
0.2km
서울송화초등학교
C
상위 91%
 8분 / 0.4km
마곡중학교
B
상위 70%
0.5km
방원중학교
C
상위 92%
0.9km
한서고등학교
B
상위 56%
0.9km
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
68점
보통
생활
74점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

마곡보타닉경남아너스빌 한눈에 보기

마곡보타닉경남아너스빌은 마곡동에 위치한 116세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

마곡보타닉경남아너스빌 32평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.06.16 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 11억(10층)입니다.

마곡보타닉경남아너스빌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 10.3억~10.7억, 중층(6~10층) 10.8억~11억, 고층(11~15층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡보타닉경남아너스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,018만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 솔병원 (62m), 외당 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 프라임마트 (69m), 프라임마트 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 위즈덤학원 (89m), 꼬마별어린이집 (127m)이 있습니다.

마곡보타닉경남아너스빌 단지 정보

세대수
116세대
입주
2005.06 (22년차)
층수
8~15층
용적률
243%
건폐율
24%
주차
138대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7억 6,761만4억 5,009만
32평9억 1,613만5억 1,671만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.3%

계약일동층거래가
2026.06.16102동10층9억 1,000만
2026.06.06101동15층8억 8,500만
2026.05.18102동3층8억 4,500만
2026.04.04102동12층8억 8,000만
2026.02.19102동1층8억 3,000만
2025.09.29102동15층8억 6,000만
2024.10.17101동4층7억 8,000만
2024.07.18101동8층8억 1,500만
2024.03.11102동13층7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 11억 · 중간 12억 · 최고 13억
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 35세대—26.06.06 32평 15층 8억 8,500만
102동15층 · 81세대동향26.06.16 32평 10층 9억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울송화초등학교398m서울 상위 91%
마곡중학교548m서울 상위 70%
방원중학교924m서울 상위 92%
공항고등학교226m서울 상위 92%
한서고등학교928m서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

마곡보타닉경남아너스빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마곡보타닉경남아너스빌 32평 매매 최근 실거래가는 9억 1,000만(2026.06.16 계약, 10층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 11억(10층)입니다.
마곡보타닉경남아너스빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
마곡보타닉경남아너스빌 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 10.3억~10.7억, 중층(6~10층) 10.8억~11억, 고층(11~15층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vXBeD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마곡보타닉경남아너스빌 32평 보유세는 얼마인가요?
마곡보타닉경남아너스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,018만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡보타닉경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
마곡보타닉경남아너스빌에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마곡보타닉경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.1억입니다.
마곡보타닉경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마곡보타닉경남아너스빌은 마곡동에 위치한 116세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
마곡보타닉경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
마곡보타닉경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 솔병원 (62m), 외당 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 프라임마트 (69m), 프라임마트 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 위즈덤학원 (89m), 꼬마별어린이집 (127m)이 있습니다.

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