주공7단지2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공7단지2차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공7단지2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 17평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7.3천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다.

주공7단지2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안쌍용초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.

쌍용동 주공7단지2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공7단지2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

주공7단지2차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,850만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안쌍용초
충남 상위 10%
3분 / 0.2km
S
천안불당중
충남 상위 1%
1.3km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안쌍용초등학교	S 상위 10%	3분 / 0.2km
천안쌍용중학교	S 상위 22%	0.4km
천안봉서중학교	A 상위 25%	0.6km
천안서여자중학교	S 상위 20%	0.9km
천안계광중학교	A 상위 28%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

58점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주공7단지2차 한눈에 보기

주공7단지2차는 쌍용동에 위치한 593세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.

주공7단지2차 17평 매매 최근 실거래가는 8,850만(2026.08.24 계약, 13층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 7,800만(15층)입니다.

주공7단지2차 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2천~8.8천, 중층(6~10층) 8.8천~9천, 고층(11~15층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공7단지2차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세정어린이집 (15m), 쌍용어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공7단지 (68m), 주공7단지 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제레스 (238m), 스타벅스 천안서부대로DT점 (242m)이 있습니다.

주공7단지2차 단지 정보

세대수: 593세대
입주: 1995.03 (32년차)
층수: 15~15층
용적률: 185%
건폐율: 15%
주차: 187대 (세대당 0.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동성종합건설
평형: 17·20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	8,100만	7,371만
20평	1억 3만	8,748만
24평	1억 484만	9,622만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	206동	13층	8,850만
2026.07.09	207동	9층	8,300만
2026.06.11	204동	3층	8,700만직거래
2026.06.06	202동	9층	8,000만
2026.05.31	206동	5층	7,800만
2026.05.26	205동	1층	7,650만
2026.05.11	203동	3층	8,000만
2026.03.31	206동	12층	7,500만
2026.01.02	204동	8층	8,300만
2025.12.30	206동	4층	8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 15건 · 최저 7,800만 · 중간 8,700만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 59세대	남향	26.06.23 24평 4층 1억 800만
202동	15층 · 89세대	남향	26.06.06 17평 9층 8,000만
203동	15층 · 89세대	동향	26.05.11 17평 3층 8,000만
204동로열	15층 · 89세대	남향	26.06.11 17평 3층 8,700만
205동	15층 · 89세대	동향	26.05.26 17평 1층 7,650만
206동	15층 · 89세대	남향	26.08.24 17평 13층 8,850만
207동	15층 · 89세대	남향	26.07.14 20평 9층 1억 200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안쌍용초등학교	156m	충남 상위 10%
천안쌍용중학교	408m	충남 상위 22%
천안봉서중학교	638m	충남 상위 25%
천안고등학교	1.1km	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
천안월봉고등학교	1.2km	충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공7단지2차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공7단지2차 17평 매매 최근 실거래가는 8,850만(2026.08.24 계약, 13층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 7,800만(15층)입니다.
주공7단지2차 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공7단지2차 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2천~8.8천, 중층(6~10층) 8.8천~9천, 고층(11~15층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공7단지2차 17평 보유세는 얼마인가요?: 주공7단지2차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공7단지2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공7단지2차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공7단지2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 17평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7.3천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다.
주공7단지2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공7단지2차는 쌍용동에 위치한 593세대 대단지 아파트로, 1995.03 입주한 32년차 단지입니다.
주공7단지2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안쌍용초등학교, 천안계광중학교, 천안고등학교가 있습니다.
주공7단지2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 세정어린이집 (15m), 쌍용어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공7단지 (68m), 주공7단지 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제레스 (238m), 스타벅스 천안서부대로DT점 (242m)이 있습니다.

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