신내동 신내9단지진흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신내9단지진흥은 신내동에 위치한 1,650세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 14평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.3억입니다.
인근 학군으로는 서울봉화초등학교, 신현중학교, 신현고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 188%, 건폐율 19%의 단지입니다.
교육 시설로는 이화키즈어린이집 (127m), 새아랑유치원 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 신내점 (152m), 빅커피 신내점 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내8단지아파트.서울의료원 (182m), 신내9단지아파트.서울의료원 (198m)이 있습니다.
- 신내9단지진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 14평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.3억입니다.
- 신내9단지진흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 신내9단지진흥은 신내동에 위치한 1,650세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
- 신내9단지진흥 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울봉화초등학교, 신현중학교, 신현고등학교가 있습니다.
- 신내9단지진흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 이화키즈어린이집 (127m), 새아랑유치원 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 신내점 (152m), 빅커피 신내점 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내8단지아파트.서울의료원 (182m), 신내9단지아파트.서울의료원 (198m)이 있습니다.
지역 시세 보기
신내동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
14평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
용적률 188%가 열어둔 문
오를 이유 3
1신내지구 최상단 사업성
같은 생활권 6단지 205%, 중화동 한신 299% 대비 여유. 준공 30년차로 연한도 충족.
용적률 188% (3종)1650세대 12개동
2구축답지 않은 거래 체력
21평 최고 6.5억에 연 35건 손바뀜. 14평 4.6억, 17평 4.8억까지 전 평형이 고르게 소화됨.
21평 최고 6.5억21평 연 거래 35건
3역 셋을 낀 신설 노선 사정권
능산역 609m, 중랑구청역 712m, 신내역 841m. 서울의료원 앞 초품아에 노선 기대가 겹침.
능산역 609m신내역 841m
용적률 200%이하로 필터 걸고 검색들 많이 하시는데
남은 숙제 3
1정비 첫 단추가 남은 상태
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
용적률 188% 재산정
재건축 연한 충족
면목선 착공
정비구역 지정
면목선 개통
지금 여기 · 재건축 연한 충족
다음 이벤트 · 면목선 착공공사가 시작되면 능산역 609m 도보 생활권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
역 셋을 낀 저용적률 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신내9단지진흥 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울봉화초서울 상위 57%5분 / 0.2km
B태릉중서울 상위 57%1.0km
B원묵고서울 상위 61%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철능산역(면목선)608m
- B도시공공주택612m
- S지하철중랑구청역(면목선)712m
- S철도신내역(GTX-E)841m
- S지하철신내역(면목선)852m
더보기
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
74점
좋음
생활
83점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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