신내9단지진흥 14평 적정 호가는 얼마인가요?

신내9단지진흥 14평(전용 33.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uVjAS?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신내9단지진흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신내9단지진흥에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신내9단지진흥의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 신내지구 최상단 사업성, 구축답지 않은 거래 체력, 역 셋을 낀 신설 노선 사정권이고, 남은 숙제는 정비 첫 단추가 남은 상태, 임대 포함 사업 방식 논의, 그때까지는 1996년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uVjAS?section=reason 에 있습니다.

신내9단지진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 17평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.2억입니다.

신내9단지진흥 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울봉화초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.

신내동 신내9단지진흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신내9단지진흥

신내동 · 1,650세대 · 1996.06(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

3억 6,000

13층

매물 최저가

4억

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

용적률 188%가 열어둔 문

오를 이유 3

1신내지구 최상단 사업성

같은 생활권 6단지 205%, 중화동 한신 299% 대비 여유. 준공 30년차로 연한도 충족.

용적률 188% (3종)1650세대 12개동

2구축답지 않은 거래 체력

21평 최고 6.5억에 연 35건 손바뀜. 14평 4.6억, 17평 4.8억까지 전 평형이 고르게 소화됨.

21평 최고 6.5억21평 연 거래 35건

3역 셋을 낀 신설 노선 사정권

능산역 609m, 중랑구청역 712m, 신내역 841m. 서울의료원 앞 초품아에 노선 기대가 겹침.

능산역 609m신내역 841m

용적률 200%이하로 필터 걸고 검색들 많이 하시는데

남은 숙제 3

1정비 첫 단추가 남은 상태

집값을 움직일 다음 이벤트

용적률 188% 재산정

재건축 연한 충족

면목선 착공

정비구역 지정

면목선 개통

지금 여기 · 재건축 연한 충족

다음 이벤트 · 면목선 착공공사가 시작되면 능산역 609m 도보 생활권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

역 셋을 낀 저용적률 신축 벨트

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

능산역(면목선)
608m
B
도시

공공주택
612m
S
지하철

중랑구청역(면목선)
712m
S
철도

신내역(GTX-E)
841m
S
지하철

신내역(면목선)
852m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신내9단지진흥 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울봉화초
서울 상위 57%
5분 / 0.2km
A
원묵중
서울 상위 43%
1.1km
S
송곡고
서울 상위 20%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울봉화초등학교	B 상위 57%	5분 / 0.2km
신현고등학교	C 상위 86%	0.8km
원묵고등학교	B 상위 61%	0.8km
신현중학교	B 상위 69%	0.9km
태릉중학교	B 상위 57%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

74점

좋음

생활

83점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신내동 신내9단지진흥은 1,650세대(1996.06 입주), 14평 최근 실거래 3억 6,000만(2026.10.24, 13층), 매매 시세 3억 2,726만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,901만 — 2026.10.30 기준.

신내9단지진흥 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신내9단지진흥 한눈에 보기

신내9단지진흥은 신내동에 위치한 1,650세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

신내9단지진흥 14평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.24 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.

신내9단지진흥 14평(전용 33.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신내9단지진흥 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,842만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화키즈어린이집 (127m), 새아랑유치원 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 신내점 (152m), 빅커피 신내점 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내8단지아파트.서울의료원 (182m), 신내9단지아파트.서울의료원 (198m)이 있습니다.

신내9단지진흥 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신내9단지진흥 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,901만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,726만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신내9단지진흥 단지 정보

세대수: 1,650세대
입주: 1996.06 (31년차)
층수: 11~15층
용적률: 188%
건폐율: 19%
주차: 712대 (세대당 0.43대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 진흥건설
평형: 14·17·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	3억 2,726만	2억 2,072만
17평	4억 2,446만	2억 4,799만
21평	6억 1,988만	3억 2,701만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.24	—	13층	3억 6,000만
2026.10.24	—	8층	3억 5,800만
2026.10.24	—	9층	3억 4,700만
2026.10.21	—	3층	3억
2026.10.15	—	15층	3억 3,500만
2026.09.29	—	9층	3억 3,000만
2026.08.28	910동	2층	3억 2,000만
2026.08.15	—	15층	3억 3,000만
2026.08.11	—	3층	3억 2,000만
2026.08.11	—	13층	3억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 6건 · 최저 4억 · 중간 4억 · 최고 4억
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (중랑구 평균 5.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신내9단지진흥 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(905동, 901동, 904동), 북쪽이 위 — 신내9단지진흥 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 905동, 901동, 904동
선호 층 9~14층
향 남동향 6개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동로열	13층 · 73세대	남서향	26.05.08 21평 5층 5억 4,000만
902동	15층 · 76세대	—	26.07.01 21평 2층 5억 4,700만
903동	14층 · 157세대	남동향	26.10.24 14평 8층 3억 5,800만(동 추정)
904동로열	15층 · 197세대	남동향	26.07.23 17평 6층 4억 3,000만
905동로열	15층 · 184세대	—	26.08.01 21평 7층 6억
906동	15층 · 78세대	남동향	26.04.06 17평 13층 3억 3,000만
907동	15층 · 175세대	—	—
908동	15층 · 160세대	—	—
909동	15층 · 160세대	남동향	26.07.04 14평 1층 3억 800만
910동	15층 · 160세대	남동향	26.08.28 14평 2층 3억 2,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
911동	14층 · 157세대	남동향	26.09.29 14평 9층 3억 3,000만(동 추정)
912동	13층 · 73세대	—	26.08.27 21평 6층 6억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울봉화초등학교	241m	서울 상위 57%
신현중학교	930m	서울 상위 69%
태릉중학교	977m	서울 상위 57%
신현고등학교	780m	서울 상위 86%
원묵고등학교	838m	서울 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신내동 아파트 비교

신내9단지진흥은 신내동 아파트 28곳 중 평당 시세 3위(평당 2,951만원)입니다. 신내동에서 가장 비싼 아파트는 신내6단지시영(평당 3,483만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	신내6단지시영	1,609	31년	3,483만
2위	신내11단지대명	804	31년	3,154만
3위	신내9단지진흥	1,650	31년	2,951만
4위	데시앙	1,326	17년	2,931만
5위	망우역신원아침도시	99	4년	2,914만
6위	신내8단지두산화성	763	32년	2,807만
7위	동성1,2차	1,047	34년	2,746만
8위	동성4차	478	30년	2,635만
9위	동성3차	800	30년	2,605만
10위	성원	876	33년	2,543만
11위	신내7단지진로	818	32년	2,522만
12위	신내경남아너스빌	214	20년	2,516만
13위	대성유니드	133	22년	2,511만
14위	신내데시앙포레	1,896	14년	2,445만
15위	동성7차	235	28년	2,444만
16위	신내우디안1단지	1,402	13년	2,443만
17위	중앙하이츠	704	31년	2,436만
18위	우남푸르미아	153	22년	2,314만
19위	석탑	242	30년	2,265만
20위	영풍마드레빌	260	23년	2,259만
21위	벽산	284	27년	2,258만
22위	새한	532	29년	2,137만
23위	다우훼밀리	152	28년	2,068만
24위	동성5차	75	30년	1,903만
25위	라이프미성	277	35년	1,810만
26위	동성타워프라자	96	31년	1,798만
27위	원당	50	38년	1,584만
28위	경원	80	38년	1,503만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신내9단지진흥 시세 10년 흐름

신내9단지진흥 14평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,353만원에서 2026년 10월 3억 2,726만원으로 10년간 +78.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 4,711만원이며 지금은 최고점 대비 -26.8%입니다. 최근 1년 +8.5%, 3년 +1.1%, 5년 -26.1%, 전세가율 67.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

조용하고 초세권 좋습니다 녹믈 없습니다
후추#112 · 2023.02
조용하고 살기편해요
관장님 · 2023.01

자주 묻는 질문

신내9단지진흥 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신내9단지진흥 14평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.24 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억(고층)입니다.
신내9단지진흥 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 신내9단지진흥 14평(전용 33.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uVjAS?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신내9단지진흥 14평 보유세는 얼마인가요?: 신내9단지진흥 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,842만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신내9단지진흥 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신내9단지진흥 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,901만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,726만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신내9단지진흥 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신내9단지진흥에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신내9단지진흥의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 신내지구 최상단 사업성, 구축답지 않은 거래 체력, 역 셋을 낀 신설 노선 사정권이고, 남은 숙제는 정비 첫 단추가 남은 상태, 임대 포함 사업 방식 논의, 그때까지는 1996년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uVjAS?section=reason 에 있습니다.
신내9단지진흥은 신내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신내9단지진흥은 신내동 아파트 28곳 중 평당 시세 3위(평당 2,951만원)입니다. 신내동에서 가장 비싼 아파트는 신내6단지시영(평당 3,483만원)입니다.
신내9단지진흥 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 신내9단지진흥 14평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,353만원에서 2026년 10월 3억 2,726만원으로 10년간 +78.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 4,711만원이며 지금은 최고점 대비 -26.8%입니다. 최근 1년 +8.5%, 3년 +1.1%, 5년 -26.1%, 전세가율 67.4%.
신내9단지진흥 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 17평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.4억입니다. 21평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.2억입니다.
신내9단지진흥 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신내9단지진흥은 신내동에 위치한 1,650세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
신내9단지진흥 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울봉화초등학교, 동원중학교, 송곡고등학교가 있습니다.
신내9단지진흥 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이화키즈어린이집 (127m), 새아랑유치원 (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 신내점 (152m), 빅커피 신내점 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 신내8단지아파트.서울의료원 (182m), 신내9단지아파트.서울의료원 (198m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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신내동 신내9단지진흥 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신내9단지진흥

신내동 · 1,650세대 · 1996.06(31년차)
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

리치고 성적표

신내9단지진흥 한눈에 보기

신내9단지진흥 집값 전망

신내9단지진흥 단지 정보

평형별 시세

14평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

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신내9단지진흥 시세 10년 흐름

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