Hwain · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hwain 概要

Hwain · 釜山 西区 Seodaesindong 3-ga · 75戸 · 竣工 1992.01。

Hwain · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 185,500,000 韓国ウォン（契約日 2024.01.17、12階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwain 27韓国坪（専有78.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.83億ウォン–1.94億ウォン、6〜10階 1.95億ウォン–2億ウォン、11〜15階 2億ウォン です。急ぎの売出水準は1.82億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwain 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。

近隣の学校：Gudeok 小学校、Daesin Girls’ 中学校、Gyeongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hwain · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 185,500,000 韓国ウォン（契約日 2024.01.17、12階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hwain · 釜山 西区 Seodaesindong 3-ga · 75戸 · 竣工 1992.01。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gudeok 小学校、Daesin Girls’ 中学校、Gyeongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hwain 27韓国坪（専有78.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.83億ウォン–1.94億ウォン、6〜10階 1.95億ウォン–2億ウォン、11〜15階 2億ウォン です。急ぎの売出水準は1.82億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hwain 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

西区の似た条件のマンション

• 西区のマンション一覧
• 西区 20韓国坪台
• 西区 5億ウォン以下
• 西区 小学校隣接

地域別相場

• 釜山 マンション相場
• 釜山 西区 マンション相場
• 西区 Seodaesindong 3-ga マンション相場

周辺のマンション

• Hanshin
• Daesinsseon Village
• Seodaesenchyureol Town
• Seodaesingeumho Eoullim
• Yujin Daelim
• Daesin The Sharp
• Daesingongwon Hanshin Hyu Plus
• Namseonghanbitgadeun
• Daesinsenchyureol Town
• Hyeopseongneunesangseu
• Gudeokjayu
• Gudeok Mansion