Seodaesingeumho Eoullim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seodaesingeumho Eoullim 概要

Seodaesingeumho Eoullim · 釜山 西区 Seodaesindong 3-ga · 256戸 · 竣工 2004.02。

Seodaesingeumho Eoullim · 53 韓国坪（約175.2 m²）：直近成約価格 372,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、14階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seodaesingeumho Eoullim 53韓国坪（専有110.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.99億ウォン–3.3億ウォン、7〜13階 3.3億ウォン–3.4億ウォン、14〜20階 3.4億ウォン–3.45億ウォン です。急ぎの売出水準は2.53億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seodaesingeumho Eoullim 53韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 2.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 3.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。

近隣の学校：Gudeok 小学校、Daesin Girls’ 中学校、Gyeongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seodaesingeumho Eoullim · 53 韓国坪（約175.2 m²）：直近成約価格 372,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、14階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seodaesingeumho Eoullim · 釜山 西区 Seodaesindong 3-ga · 256戸 · 竣工 2004.02。

広さ別の相場は？

36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 2.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 2.6億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 3.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gudeok 小学校、Daesin Girls’ 中学校、Gyeongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seodaesingeumho Eoullim 53韓国坪（専有110.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.99億ウォン–3.3億ウォン、7〜13階 3.3億ウォン–3.4億ウォン、14〜20階 3.4億ウォン–3.45億ウォン です。急ぎの売出水準は2.53億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seodaesingeumho Eoullim 53韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.05億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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