Yujin Daelim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Yujin Daelim · 釜山 西区 Seodaesindong 3-ga · 218戸 · 竣工 1998.03。

Yujin Daelim

Seodaesindong 3-ga · 218戸 · 1998.03 · 築29年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

72m²

直近成約価格

1.72億ウォン

9階

最低売出価格

1.75億ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

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開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

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Yujin Daelim 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

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1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.72億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Gudeok 小学校
釜山の上位39%
2分 / 0.1km
A
釜山 Daesin 中学校
釜山の上位28%
0.3km
S
Hyegwang 高校
釜山の上位18%
1.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Gudeok 小学校	A 上位39%	2分 / 0.1km
釜山 Girls’ 中学校	A 上位35%	0.3km
釜山 Daesin 中学校	A 上位28%	0.3km
釜山 Jungang Girls’ 中学校	C 上位80%	0.5km
Bugyeong 高校	C 上位84%	0.7km

周辺環境

居住スコア

注目

57点

交通

42点

非常に注目

生活

49点

非常に注目

教育

82点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Yujin Daelim 概要

Yujin Daelim · 釜山西区 Seodaesindong 3-ga · 218戸 · 竣工 1998.03。

Yujin Daelim · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 172,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、9階）；最低売出価格 175,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yujin Daelim 22韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜7階 1.62億ウォン–1.72億ウォン、8〜15階 1.73億ウォン–1.81億ウォン、16〜23階 1.82億ウォンです。急ぎの売出水準は1.61億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yujin Daelim 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,469万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。

近隣の学校：Gudeok 小学校、Daesin Girls’ 中学校、Gyeongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Yujin Daelim · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 172,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、9階）；最低売出価格 175,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Yujin Daelim · 釜山西区 Seodaesindong 3-ga · 218戸 · 竣工 1998.03。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 2.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.51億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Gudeok 小学校、Daesin Girls’ 中学校、Gyeongnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Yujin Daelim 22韓国坪（専有59.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜7階 1.62億ウォン–1.72億ウォン、8〜15階 1.73億ウォン–1.81億ウォン、16〜23階 1.82億ウォンです。急ぎの売出水準は1.61億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Yujin Daelim 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,469万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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