운양동 모담마을한강화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모담마을한강화성파크드림 한눈에 보기

모담마을한강화성파크드림은 운양동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.

모담마을한강화성파크드림 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.10 계약, 9층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.

모담마을한강화성파크드림 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~7층) 4.3억~4.4억, 중층(8~15층) 4.4억~4.5억, 고층(16~23층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모담마을한강화성파크드림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해피키즈어린이집 (72m), 윤선생우리집앞영어교실운양영어교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림.KCC스위첸 (91m), 화성파크드림.KCC스위첸 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김포문화원 (192m), 화양연화 (223m)이 있습니다.

모담마을한강화성파크드림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 모담마을한강화성파크드림 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 114만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 143만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이사 온 지 얼마 안 되었는데, 모담산이 아파트 바로 뒷문으로 연결되어 매일 가볍게 등산하며 운동하고 있어요. 조용하고 공기 맑은 숲세권이라 정말 좋네요. 산도 아담해서 1-2시간 정도면 정상에 올랐다가 약수터 돌아서 집으로 올 수 있네요. 올림픽 도로 진입까지 5분 밖에 안 걸리는 것도 좋네요.

  가시언덕 · 2023.06

• 모담산과 아트빌리지를 품안에^^

  마리오아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

모담마을한강화성파크드림 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

모담마을한강화성파크드림 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.10 계약, 9층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.

모담마을한강화성파크드림 33평 적정 호가는 얼마인가요?

모담마을한강화성파크드림 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~7층) 4.3억~4.4억, 중층(8~15층) 4.4억~4.5억, 고층(16~23층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qBuiL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

모담마을한강화성파크드림 33평 보유세는 얼마인가요?

모담마을한강화성파크드림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

모담마을한강화성파크드림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 모담마을한강화성파크드림 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 114만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 143만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

모담마을한강화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

모담마을한강화성파크드림에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.4개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

모담마을한강화성파크드림은 운양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

모담마을한강화성파크드림은 운양동 아파트 17곳 중 평당 시세 12위(평당 1,216만원)입니다. 운양동에서 가장 비싼 아파트는 한강신도시반도유보라2차(평당 1,838만원)입니다.

모담마을한강화성파크드림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 모담마을한강화성파크드림의 라이벌 단지는 한강신도시리버에일린의뜰(운양동, 439세대, 2017년 입주), 수정마을쌍용예가(장기동, 1,474세대, 2011년 입주), 청송마을모아미래도엘가(장기동, 1,060세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한강신도시리버에일린의뜰 4억 2,000만원, 수정마을쌍용예가 4억 2,000만원, 청송마을모아미래도엘가 4억 1,500만원, 모담마을한강화성파크드림 3억 9,500만원으로 모담마을한강화성파크드림이 한강신도시리버에일린의뜰보다 6% 낮았고, 2017년 이후 한강신도시리버에일린의뜰와의 반기 맞대결은 2승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

모담마을한강화성파크드림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

모담마을한강화성파크드림 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,256만원에서 2026년 10월 4억 143만원으로 10년간 +28.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 327만원이며 지금은 최고점 대비 -33.5%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 -2.8%, 5년 -33.4%, 전세가율 76.3%.

모담마을한강화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.

모담마을한강화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

모담마을한강화성파크드림은 운양동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.

모담마을한강화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운양초등학교, 고창중학교, 운양고등학교가 있습니다.

모담마을한강화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해피키즈어린이집 (72m), 윤선생우리집앞영어교실운양영어교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림.KCC스위첸 (91m), 화성파크드림.KCC스위첸 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김포문화원 (192m), 화양연화 (223m)이 있습니다.

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