운양동 성창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성창
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    김포한강2 공공주택지구
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성창 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    모담초
    경기 상위 24%
    1.1km
  • S
    하늘빛중
    경기 상위 14%
    1.2km
  • S
    장기고
    경기 상위 25%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
모담중학교
-0.1km
김포제일고등학교
B
상위 64%
0.4km
푸른솔중학교
A
상위 30%
0.7km
모담초등학교
S
상위 24%
 1.1km
장기중학교
A
상위 47%
1.2km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
61점
보통
생활
52점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성창 한눈에 보기

성창은 운양동에 위치한 162세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

성창 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.

성창 23평(전용 59.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.3억~2.4억, 중층(3~4층) 2.4억, 고층(5~6층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성창 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모담중학교 (137m), 시립리버에일린의뜰어린이집 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리애뜰카페 (259m), 킴스클럽 김포점 (331m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (349m), 롯데캐슬 (352m)이 있습니다.

성창 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성창 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,746만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,503만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성창 단지 정보

세대수
162세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
6~6층
용적률
122%
건폐율
22%
주차
110대 (세대당 0.67대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성창건업(주)
평형
23·28·31·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 1,503만1억 2,372만
28평2억 2,443만1억 5,075만
31평2억 5,641만1억 6,678만
35평2억 8,035만1억 9,239만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 24세대남향—
2동6층 · 48세대남향23.11.23 35평 6층 2억
3동6층 · 48세대남향—
4동6층 · 42세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
모담초등학교1.1km경기 상위 24%
모담중학교137m중학교
푸른솔중학교706m경기 상위 30%
김포제일고등학교422m경기 상위 64%
운유고등학교1.5km고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성창 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성창 23평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(4층)입니다.
성창 23평 적정 호가는 얼마인가요?
성창 23평(전용 59.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.3억~2.4억, 중층(3~4층) 2.4억, 고층(5~6층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mHxwK?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성창 23평 보유세는 얼마인가요?
성창 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성창 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성창 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,746만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,503만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성창 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다.
성창 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성창은 운양동에 위치한 162세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
성창 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 모담초등학교, 장기중학교, 장기고등학교가 있습니다.
성창 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 모담중학교 (137m), 시립리버에일린의뜰어린이집 (193m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리애뜰카페 (259m), 킴스클럽 김포점 (331m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (349m), 롯데캐슬 (352m)이 있습니다.

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