모담마을한강화성파크드림 33평 적정 호가는 얼마인가요?

모담마을한강화성파크드림 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 4.3억~4.4억, 중층(8~15층) 4.4억~4.5억, 고층(16~23층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qBuiL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

모담마을한강화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

모담마을한강화성파크드림에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

모담마을한강화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.

모담마을한강화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운양초등학교, 고창중학교, 운양고등학교가 있습니다.

운양동 모담마을한강화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모담마을한강화성파크드림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

걸포4지구 도시개발
279m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

모담마을한강화성파크드림 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
운양초
경기 상위 32%
5분 / 0.3km
S
하늘빛중
경기 상위 14%
1.1km
A
운양고
경기 상위 50%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
운양고등학교	A 상위 50%	0.2km
운양초등학교	A 상위 32%	5분 / 0.3km
하늘빛중학교	S 상위 14%	1.1km
운양중학교	A 상위 26%	1.4km
김포제일고등학교	B 상위 64%	1.6km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

모담마을한강화성파크드림 한눈에 보기

모담마을한강화성파크드림은 운양동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.

모담마을한강화성파크드림 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.10 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(16층)입니다.

모담마을한강화성파크드림 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 4.3억~4.4억, 중층(8~15층) 4.4억~4.5억, 고층(16~23층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모담마을한강화성파크드림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해피키즈어린이집 (72m), 윤선생우리집앞영어교실운양영어교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림.KCC스위첸 (91m), 화성파크드림.KCC스위첸 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김포문화원 (192m), 화양연화 (223m)이 있습니다.

모담마을한강화성파크드림 단지 정보

세대수: 648세대
입주: 2012.06 (15년차)
층수: 23~28층
용적률: 199%
건폐율: 13%
주차: 876대 (세대당 1.35대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 화성산업(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 438만	3억 952만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	9층	4억
2026.09.21	—	24층	4억 1,200만
2026.09.11	—	15층	3억 9,000만
2026.09.06	107동	13층	4억 500만
2026.09.02	102동	16층	3억 9,500만
2026.09.01	—	15층	3억 9,500만
2026.08.13	—	22층	3억 8,700만
2026.06.23	103동	15층	4억 3,650만
2026.06.02	109동	21층	4억
2026.05.13	109동	23층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 51건 · 최저 4억 · 중간 4억 4,500만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 51개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 14~22층
향 남서향 3개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 88세대	남서향	26.09.11 33평 15층 3억 9,000만(동 추정)
102동	26층 · 100세대	남동향	26.09.02 33평 16층 3억 9,500만
103동	23층 · 88세대	남서향	26.06.23 33평 15층 4억 3,650만
105동로열	23층 · 88세대	남동향	26.02.12 33평 4층 3억 9,000만
106동	23층 · 44세대	남향	26.04.25 33평 21층 4억 1,400만
107동	28층 · 108세대	남서향	26.10.10 33평 9층 4억(동 추정)
108동	23층 · 44세대	남향	25.07.04 33평 13층 4억
109동	23층 · 88세대	남동향	26.06.02 33평 21층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
운양초등학교	253m	경기 상위 32%
하늘빛중학교	1.1km	경기 상위 14%
운양중학교	1.4km	경기 상위 26%
운양고등학교	224m	경기 상위 50%
김포제일고등학교	1.6km	경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

이사 온 지 얼마 안 되었는데, 모담산이 아파트 바로 뒷문으로 연결되어 매일 가볍게 등산하며 운동하고 있어요. 조용하고 공기 맑은 숲세권이라 정말 좋네요. 산도 아담해서 1-2시간 정도면 정상에 올랐다가 약수터 돌아서 집으로 올 수 있네요. 올림픽 도로 진입까지 5분 밖에 안 걸리는 것도 좋네요.
가시언덕 · 2023.06
모담산과 아트빌리지를 품안에^^
마리오아빠 · 2022.05

자주 묻는 질문

모담마을한강화성파크드림 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 모담마을한강화성파크드림 33평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.10 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억(16층)입니다.
모담마을한강화성파크드림 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 모담마을한강화성파크드림 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 4.3억~4.4억, 중층(8~15층) 4.4억~4.5억, 고층(16~23층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qBuiL?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
모담마을한강화성파크드림 33평 보유세는 얼마인가요?: 모담마을한강화성파크드림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
모담마을한강화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 모담마을한강화성파크드림에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 51개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
모담마을한강화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.
모담마을한강화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 모담마을한강화성파크드림은 운양동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.
모담마을한강화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 운양초등학교, 고창중학교, 운양고등학교가 있습니다.
모담마을한강화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해피키즈어린이집 (72m), 윤선생우리집앞영어교실운양영어교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림.KCC스위첸 (91m), 화성파크드림.KCC스위첸 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김포문화원 (192m), 화양연화 (223m)이 있습니다.

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