가좌동 덕산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
가좌동 덕산은 120세대(1982.02 입주), 17평 최근 실거래 8,000만(2026.10.24, 5층), 매매 시세 1억 197만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 175만 — 2026.11.13 기준.
덕산 단지 정보
- 세대수
- 120세대
- 입주
- 1982.02 (45년차)
- 층수
- 5~5층
- 용적률
- 114%
- 건폐율
- 24%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 17평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 1억 197만 | 9,558만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
17평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 5층 | 8,000만 |
| 2026.06.23 | 2동 | 4층 | 1억 750만직거래 |
| 2026.04.13 | 1동 | 1층 | 1억직거래 |
| 2026.01.11 | 2동 | 1층 | 1억 1,800만 |
| 2025.12.08 | 1동 | 3층 | 1억 2,500만직거래 |
| 2025.09.18 | 1동 | 4층 | 1억 2,000만직거래 |
| 2025.09.17 | 2동 | 4층 | 1억 1,300만 |
| 2025.08.29 | — | 3층 | 7,100만직거래 |
| 2025.05.31 | 1동 | 1층 | 7,100만 |
| 2025.02.01 | 2동 | 4층 | 8,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 17평 매매 매물 2건 · 최저 1억 2,200만 · 중간 1억 2,200만 · 최고 1억 7,000만
- 단지 전체 매물 2건 (서해구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 · 60세대 | 남향 | 26.04.13 17평 1층 1억 |
| 2동 | 5층 · 60세대 | 남향 | 26.06.23 17평 4층 1억 750만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천봉화초등학교 | 606m | 인천 상위 70% |
| 가좌중학교 | 766m | 인천 상위 73% |
| 인천석남중학교 | 1.1km | 인천 상위 29% |
| 가좌고등학교 | 662m | 인천 상위 41% |
| 가림고등학교 | 711m | 인천 상위 81% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 가좌동 아파트 비교
덕산은 가좌동 아파트 45곳 중 평당 시세 36위(평당 599만원)입니다. 가좌동에서 가장 비싼 아파트는 가재울역트루엘에코시티(평당 1,809만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 가재울역트루엘에코시티 | 1,218 | 4년 | 1,809만 |
| 2위 | 인천가좌두산위브트레지움 | 1,757 | 10년 | 1,569만 |
| 3위 | 가좌한신휴플러스 | 2,276 | 20년 | 1,309만 |
| 4위 | 풍림 | 358 | 31년 | 1,031만 |
| 5위 | 진주5단지 | 268 | 36년 | 1,015만 |
| 6위 | 유영 | 200 | 23년 | 1,013만 |
| 7위 | 진주4단지 | 302 | 36년 | 997만 |
| 8위 | 가좌라일실크빌 | 101 | 19년 | 988만 |
| 9위 | 진주3단지 | 798 | 38년 | 985만 |
| 10위 | 신현대 | 343 | 32년 | 950만 |
| 11위 | 현대3차 | 263 | 29년 | 950만 |
| 12위 | 진주2단지 | 644 | 43년 | 893만 |
| 13위 | 범양 | 510 | 37년 | 881만 |
| 14위 | 지구미가로 | 52 | 20년 | 810만 |
| 15위 | 한샘 | 160 | 44년 | 807만 |
| 16위 | 현대 | 460 | 42년 | 800만 |
| 17위 | 한화미리움 | 47 | 21년 | 747만 |
| 18위 | 진흥(215-3) | 240 | 40년 | 722만 |
| 19위 | 진주1단지 | 686 | 44년 | 719만 |
| 20위 | 영남 | 195 | 42년 | 688만 |
| 21위 | 상아 | 150 | 42년 | 686만 |
| 22위 | 태화 | 235 | 41년 | 681만 |
| 23위 | 신영 | 155 | 43년 | 679만 |
| 24위 | 동남 | 160 | 41년 | 671만 |
| 25위 | 아주 | 96 | 43년 | 668만 |
| 26위 | 이화 | 40 | 43년 | 661만 |
| 27위 | 세우 | 180 | 43년 | 649만 |
| 35위 | 코스모스 | 241 | 41년 | 606만 |
| 36위 | 덕산 | 120 | 45년 | 599만 |
| 37위 | 동진 | 132 | 38년 | 590만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 45곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
덕산 시세 10년 흐름
덕산 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,043만원에서 2026년 11월 1억 197만원으로 10년간 +26.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 5,337만원이며 지금은 최고점 대비 -33.5%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 -18.7%, 5년 -23.9%, 전세가율 93.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서해구 아파트 경매 물건
덕산 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서해구 18건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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