부성로얄 15평 적정 호가는 얼마인가요?

부성로얄 15평(전용 45.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3oAsGK?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부성로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 14평형의 매매 시세는 9천, 전세는 6.9천입니다. 15평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다.

부성로얄 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천용현남초등학교, 용현여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.

용현동 부성로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부성로얄

부성로얄
재개발

용현동 · 204세대 · 1987.11(40년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

1억 1,300

1층

매물 최저가

9,000만

6층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

부성로얄
0m
A
도시

학익 1블록 도시개발
462m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
727m
B
재건축

인천용현대진
845m
B
재건축

용현성신
956m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부성로얄 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천용현남초
인천 상위 48%
5분 / 0.3km
S
인주중
인천 상위 22%
1.9km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용현여자중학교	A 상위 31%	0.2km
인천용현남초등학교	A 상위 48%	5분 / 0.3km
용현중학교	A 상위 36%	0.3km
인항고등학교	B 상위 55%	0.4km
인주중학교	S 상위 22%	1.9km

환경

거주점수

유의

59점

교통

63점

보통

생활

50점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용현동 부성로얄은 204세대(1987.11 입주), 15평 최근 실거래 1억 1,300만(2025.07.23, 1층), 매매 시세 9,456만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,438만 — 2026.11.05 기준.

부성로얄 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

부성로얄 한눈에 보기

부성로얄은 용현동에 위치한 204세대 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.

부성로얄 15평 매매 최근 실거래가는 1억 1,300만(2025.07.23 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 9,000만(6층)입니다.

부성로얄 15평(전용 45.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부성로얄 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용비도서관 (83m), 비바수학영어학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갓붕153 (92m), 릴버터 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호아파트 (104m), 한양아파트 (199m)이 있습니다.

부성로얄 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부성로얄 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,438만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9,456만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부성로얄 단지 정보

세대수: 204세대
입주: 1987.11 (40년차)
층수: 6~6층
용적률: 168%
건폐율: 28%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설
평형: 14·15·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	9,069만	6,913만
15평	9,456만	7,029만
17평	1억 2,223만	9,540만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.4%

계약일	동	층	거래가
2025.07.23	2동	1층	1억 1,300만
2025.03.11	1동	1층	1억 1,500만
2024.03.22	1동	6층	1억
2024.01.22	1동	4층	1억 1,500만
2023.12.27	2동	1층	9,800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 6건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 18건 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

부성로얄 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 부성로얄 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 2~4층
향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 72세대	남서향	25.03.11 15평 1층 1억 1,500만
2동	6층 · 72세대	남서향	25.07.23 15평 1층 1억 1,300만
3동	6층 · 60세대	남향	26.05.16 17평 3층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천용현남초등학교	274m	인천 상위 48%
용현여자중학교	184m	인천 상위 31%
용현중학교	291m	인천 상위 36%
인항고등학교	369m	인천 상위 55%
인하대학교사범대학부속고등학교	1.9km	인천 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용현동 아파트 비교

부성로얄은 용현동 아파트 43곳 중 평당 시세 28위(평당 630만원)입니다. 용현동에서 가장 비싼 아파트는 용현자이크레스트(평당 1,720만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	용현자이크레스트	2,277	4년	1,720만
2위	인천SK스카이뷰	3,971	11년	1,652만
3위	용현엘크루윈드포레	870	9년	1,379만
4위	인천용현경남아너스빌(주)	303	4년	1,189만
5위	인천용현엑슬루타워	630	16년	1,149만
6위	신창미션힐	821	23년	1,140만
7위	금호어울림4단지	209	17년	1,093만
8위	금호어울림3단지	180	17년	1,083만
9위	용현성원상떼빌	550	18년	1,015만
10위	용현엠코타운	171	16년	1,009만
11위	금호타운1단지	1,170	36년	995만
12위	용현금호타운2단지	1,306	28년	975만
13위	용현대우	616	26년	877만
14위	새한(627-80)	110	43년	797만
15위	대림	598	37년	789만
16위	한국	298	31년	788만
17위	한양1차	606	37년	787만
18위	더젠씨티	30	10년	781만
19위	용현유원	941	38년	738만
20위	윤성	368	34년	726만
21위	우성	408	31년	722만
22위	대진(574-3)	168	38년	698만
23위	서해	299	33년	695만
24위	성신	150	41년	668만
25위	한양2차	352	35년	655만
26위	동아(저층)	492	38년	652만
27위	새한(181-4)	135	45년	638만
28위	부성로얄	204	40년	630만
29위	삼화	114	33년	616만
30위	수정	100	42년	587만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 43곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

부성로얄 시세 10년 흐름

부성로얄 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,089만원에서 2026년 11월 9,456만원으로 10년간 +4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 6,967만원이며 지금은 최고점 대비 -44.3%입니다. 최근 1년 -7.4%, 3년 -12.4%, 5년 -32.2%, 전세가율 74.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

주변인프라 좋습니다. 뒷동산도 있어 운동하기 좋아요 재거축중이니 투자가치도 있어보입니다
aana · 2023.03
가로정비사업 추진중으로 59형이나 84형으로 분양 가능
아톰8510 · 2022.04

자주 묻는 질문

부성로얄 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부성로얄 15평 매매 최근 실거래가는 1억 1,300만(2025.07.23 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 9,000만(6층)입니다.
부성로얄 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 부성로얄 15평(전용 45.18㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억~1.2억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3oAsGK?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부성로얄 15평 보유세는 얼마인가요?: 부성로얄 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,405만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부성로얄 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부성로얄 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,438만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9,456만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부성로얄은 용현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 부성로얄은 용현동 아파트 43곳 중 평당 시세 28위(평당 630만원)입니다. 용현동에서 가장 비싼 아파트는 용현자이크레스트(평당 1,720만원)입니다.
부성로얄 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 부성로얄 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,089만원에서 2026년 11월 9,456만원으로 10년간 +4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 6,967만원이며 지금은 최고점 대비 -44.3%입니다. 최근 1년 -7.4%, 3년 -12.4%, 5년 -32.2%, 전세가율 74.3%.
부성로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 14평형의 매매 시세는 9천, 전세는 6.9천입니다. 15평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 7천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다.
부성로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부성로얄은 용현동에 위치한 204세대 아파트로, 1987.11 입주한 40년차 단지입니다.
부성로얄 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천용현남초등학교, 용현여자중학교, 광성고등학교가 있습니다.
부성로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 용비도서관 (83m), 비바수학영어학원 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갓붕153 (92m), 릴버터 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호아파트 (104m), 한양아파트 (199m)이 있습니다.

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부성로얄 집값 전망

부성로얄 단지 정보

평형별 시세

15평 최근 실거래

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