개신동 청주개신푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주개신푸르지오 한눈에 보기

청주개신푸르지오는 개신동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

청주개신푸르지오 45평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.07.18 계약, 24층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(5층)입니다.

청주개신푸르지오 45평(전용 120.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~25층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주개신푸르지오 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,334만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래엔영어학원 (78m), 윤선생우리집앞영어개신영어교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프레이즈커피 (142m), 디케커피 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 개신푸르지오아파트 (148m), 개신푸르지오아파트 (151m)이 있습니다.

청주개신푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청주개신푸르지오 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,952만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,896만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군 교통 편의시설 등 골고루 살기좋은 아파트입니다. 자녀 키우기 더할나위 없는 개푸입니다^^

  캉도스 · 2023.05

• 학군 학원 상권 넘좋아요

  급맨 · 2023.03

• 주변 상권 학원 교통 뭐든 최고네요 유해시설 하나 없어 아이키우기에 정말 좋은..

  행복한 · 2022.04

• 학원이 참 많아서 좋네요,,,

  전범진 · 2022.04

• 초품아로 학원, 병원, 마트 등 편의시설과 가까워요^^

  zeccho(10. 14.) · 2021.09

자주 묻는 질문

청주개신푸르지오 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청주개신푸르지오 45평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.07.18 계약, 24층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(5층)입니다.

청주개신푸르지오 45평 적정 호가는 얼마인가요?

청주개신푸르지오 45평(전용 120.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~25층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nqaCC?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청주개신푸르지오 45평 보유세는 얼마인가요?

청주개신푸르지오 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,334만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청주개신푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 청주개신푸르지오 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,952만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,896만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청주개신푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청주개신푸르지오에는 지금 매물이 78건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청주개신푸르지오는 개신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청주개신푸르지오는 개신동 아파트 19곳 중 평당 시세 2위(평당 877만원)입니다. 개신동에서 가장 비싼 아파트는 우평원더라움(평당 1,117만원)입니다.

청주개신푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청주개신푸르지오의 라이벌 단지는 청주성화2다안채6단지(성화동, 533세대, 2013년 입주), 청주가경뜨란채7단지(가경동, 370세대, 2005년 입주), 청주산남푸르지오(산남동, 760세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청주성화2다안채6단지 3억 1,250만원, 청주산남푸르지오 2억 9,000만원, 청주개신푸르지오 2억 7,900만원, 청주가경뜨란채7단지 2억 6,900만원으로 청주개신푸르지오가 청주성화2다안채6단지보다 10.7% 낮았고, 2017년 이후 청주성화2다안채6단지와의 반기 맞대결은 4승 16패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

청주개신푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청주개신푸르지오 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,757만원에서 2026년 10월 3억 9,896만원으로 10년간 +8.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 4억 4,552만원이며 지금은 최고점 대비 -10.5%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 -4.1%, 5년 -7.2%, 전세가율 87%.

청주개신푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.4억입니다.

청주개신푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청주개신푸르지오는 개신동에 위치한 920세대 대단지 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

청주개신푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 개신초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

청주개신푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 미래엔영어학원 (78m), 윤선생우리집앞영어개신영어교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프레이즈커피 (142m), 디케커피 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 개신푸르지오아파트 (148m), 개신푸르지오아파트 (151m)이 있습니다.

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