운암동 운암대라수(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
운암동 운암대라수(도시형)는 64세대(2016.12 입주), 21평 최근 실거래 1억 2,000만(2026.06.10, 9층), 매매 시세 1억 2,442만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 2,334만 — 2026.11.14 기준.
운암대라수(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 64세대
- 입주
- 2016.12 (11년차)
- 층수
- 12~13층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 36%
- 주차
- 45대 (세대당 0.70대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대라종합건설(주)
- 평형
- 21평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 1억 2,442만 | 1억 1,180만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | — | 9층 | 1억 2,000만 |
| 2026.03.05 | — | 12층 | 1억 2,000만 |
| 2026.02.06 | — | 11층 | 1억 2,300만 |
| 2026.01.09 | — | 11층 | 1억 2,700만 |
| 2025.09.01 | — | 10층 | 1억 2,500만 |
| 2025.08.04 | — | 10층 | 1억 2,800만 |
| 2025.03.01 | — | 8층 | 1억 2,800만 |
| 2025.01.24 | — | 7층 | 1억 2,750만 |
| 2024.06.01 | — | 7층 | 1억 3,000만 |
| 2023.12.26 | — | 9층 | 1억 4,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 8건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,700만 · 최고 1억 4,000만
- 단지 전체 매물 8건 (북구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~12층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대자초등학교 | 181m | 전남광주 상위 40% |
| 서강중학교 | 268m | 전남광주 상위 30% |
| 운암중학교 | 1.2km | 전남광주 상위 26% |
| 서강고등학교 | 159m | 전남광주 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
| 금호중앙여자고등학교 | 1.3km | 전남광주 상위 78% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 운암동 아파트 비교
운암대라수(도시형)는 운암동 아파트 38곳 중 평당 시세 23위(평당 592만원)입니다. 운암동에서 가장 비싼 아파트는 운암자이포레나퍼스티체1단지(평당 2,002만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 운암자이포레나퍼스티체1단지 | 998 | 1년 | 2,002만 |
| 2위 | 운암자이포레나퍼스티체3단지 | 730 | 1년 | 1,675만 |
| 3위 | 운암자이포레나퍼스티체2단지 | 1,486 | 1년 | 1,665만 |
| 4위 | 센트럴운암모아엘가트레뷰 | 303 | 2년 | 1,604만 |
| 5위 | 중외공원모아미래도 | 508 | 5년 | 1,392만 |
| 6위 | 운암산아이파크 | 599 | 20년 | 1,142만 |
| 7위 | 운암2차남양휴튼 | 179 | 8년 | 1,076만 |
| 8위 | 남양휴튼 | 392 | 20년 | 1,073만 |
| 9위 | 벽산블루밍메가씨티3단지 | 1,295 | 19년 | 1,063만 |
| 10위 | 운암신성포레힐 | 216 | 11년 | 1,027만 |
| 11위 | 벽산블루밍메가씨티1단지 | 843 | 19년 | 1,006만 |
| 12위 | 벽산블루밍메가씨티2단지 | 615 | 19년 | 1,001만 |
| 13위 | 운암포레스-힐2 | 108 | 13년 | 865만 |
| 14위 | 운암롯데캐슬 | 1,490 | 21년 | 864만 |
| 15위 | 운암산코아루렉시안 | 202 | 18년 | 859만 |
| 16위 | 나산 | 478 | 27년 | 778만 |
| 17위 | 운암블루시안2차 | 114 | 20년 | 744만 |
| 18위 | 블루시안1차 | 103 | 21년 | 647만 |
| 19위 | 유탑하늘세움 | 194 | 22년 | 634만 |
| 20위 | 운암우미3차 | 247 | 29년 | 631만 |
| 21위 | 미라보3차 | 697 | 35년 | 613만 |
| 22위 | 금호 | 432 | 36년 | 594만 |
| 23위 | 운암대라수(도시형) | 64 | 11년 | 592만 |
| 24위 | 운암현대 | 480 | 35년 | 583만 |
| 25위 | 운암대주 | 480 | 32년 | 572만 |
| 26위 | 우성 | 469 | 31년 | 528만 |
| 27위 | 중흥2차 | 210 | 36년 | 509만 |
| 28위 | 미라보2차 | 293 | 37년 | 506만 |
| 29위 | 한국 | 476 | 33년 | 505만 |
| 30위 | 삼호 | 390 | 37년 | 497만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
운암대라수(도시형) 시세 10년 흐름
운암대라수(도시형) 21평 리치고 매매 시세는 2017년 1월 1억 5,427만원에서 2026년 11월 1억 2,442만원으로 10년간 -19.3% 내렸습니다. 최고점은 2018년 11월 1억 6,200만원이며 지금은 최고점 대비 -23.2%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -11.3%, 5년 -15.8%, 전세가율 89.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
북구 아파트 경매 물건
운암대라수(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 175건, 전남광주 756건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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