Singwang 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신광2차
Singwang 2
Singwang 2

Singwang 2

Seoknam-dong · 191戸 · 1997.01 · 築30年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
1.58億ウォン
5階
最低売出価格
1.6億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Changdae Villa
    160m
  • S
    지하철
    Dokgolsageoriyeok(7호선)
    513m
税金計算機
Singwang 2 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.58億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    仁川 Sinseok 小学校
    仁川の上位42%
    2分 / 0.1km
  • A
    仁川 Seoknam 中学校
    仁川の上位29%
    1.9km
  • C
    仁川 Sinhyeon 高校
    仁川の上位79%
    ソウル大学 수시 합격 1
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Sinseok 小学校
A
上位42%
 2分 / 0.1km
Sinhyeon 中学校
C
上位90%
1.0km
Sinhyeon Girls’ 中学校
A
上位38%
1.1km
仁川 Sinhyeon 高校
ソウル大学 수시 합격 1
C
上位79%
1.2km
仁川 Gahyeon 中学校
B
上位57%
1.2km
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周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
42点
非常に注目
生活
50点
非常に注目
教育
82点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSeoknam-dong 直近成約・最高値
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Seoknam-dong 値上がり物件
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Seoknam-dong 売出物件が減少中
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Seoknam-dong 取引が活発な物件
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Seoknam-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
仁川 大規模マンション
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Singwang 2 概要

Singwang 2 · 仁川 Seohae-gu Seoknam-dong · 191戸 · 竣工 1997.01。

Singwang 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 158,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.01、5階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Singwang 2 24韓国坪（専有59.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.67億ウォン–1.76億ウォン、5〜9階 1.75億ウォン–1.79億ウォン、10〜13階 1.79億ウォン です。急ぎの売出水準は1.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 9,988万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。

近隣の学校：仁川 Sinseok 小学校、仁川 Gajwa Girls’ 中学校、Gajeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Singwang 2 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 158,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.01、5階）；最低売出価格 160,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Singwang 2 · 仁川 Seohae-gu Seoknam-dong · 191戸 · 竣工 1997.01。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 9,988万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.12億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.59億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Sinseok 小学校、仁川 Gajwa Girls’ 中学校、Gajeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Singwang 2 24韓国坪（専有59.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.67億ウォン–1.76億ウォン、5〜9階 1.75億ウォン–1.79億ウォン、10〜13階 1.79億ウォン です。急ぎの売出水準は1.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

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