구의아크로리버는 구의동에 위치한 220세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
구의아크로리버 55평 매매 최근 실거래가는 24억 5,000만(2026.07.21 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 22억(저층)입니다.
구의아크로리버 55평(전용 150.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(6~9층) 23억~23.2억, 중층(10~19층) 23.6억~24.6억, 고층(20~29층) 24.6억~25억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구의아크로리버 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 331만 원(재산세 283만 원 · 종부세 48만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 9,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 할리스 강변역점 (23m), 스테레오커피 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 강변역A (66m), 강변역A (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 강변에코비어린이집 (72m), 서울구남초등학교 (116m)이 있습니다.
구의아크로리버 단지 정보
세대수
220세대
입주
2004.01 (23년차)
층수
22~37층
용적률
746%
건폐율
46%
주차
549대 (세대당 2.49대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
48·55·62평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
48평
20억 1,827만
12억 2,811만
55평
23억 7,880만
12억 9,373만
62평
24억 7,793만
14억 210만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
55평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.7%
계약일
동
층
거래가
2026.07.21
—
19층
24억 5,000만
2026.04.27
A동
35층
23억 5,000만
2025.05.03
B동
25층
22억 4,000만
2024.11.14
B동
9층
17억
2024.07.27
A동
21층
21억 6,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
55평 매매 매물 8건 · 최저 22억 · 중간 25억 · 최고 28억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (광진구 평균 16.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
구의아크로리버 55평 매매 최근 실거래가는 24억 5,000만(2026.07.21 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 22억(저층)입니다.
구의아크로리버 55평 적정 호가는 얼마인가요?
구의아크로리버 55평(전용 150.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(6~9층) 23억~23.2억, 중층(10~19층) 23.6억~24.6억, 고층(20~29층) 24.6억~25억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jwCKl?pyeongType=55&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구의아크로리버 55평 보유세는 얼마인가요?
구의아크로리버 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 331만 원(재산세 283만 원 · 종부세 48만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 9,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구의아크로리버 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
구의아크로리버에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(광진구 평균 16.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구의아크로리버 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 48평형의 매매 시세는 20.1억, 전세는 12.2억입니다. 55평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 12.9억입니다. 62평형의 매매 시세는 24.7억, 전세는 14억입니다.
구의아크로리버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구의아크로리버는 구의동에 위치한 220세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
구의아크로리버 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울구남초등학교, 광남중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
구의아크로리버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 할리스 강변역점 (23m), 스테레오커피 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 강변역A (66m), 강변역A (66m)이 있습니다. 교육 시설로는 강변에코비어린이집 (72m), 서울구남초등학교 (116m)이 있습니다.
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