행복의아침 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 5천입니다.

행복의아침 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오태초등학교, 북삼중학교, 상모고등학교가 있습니다.

오태동 행복의아침 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행복의아침

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

행복의아침 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
오태초
경북 상위 31%
8분 / 0.4km
S
북삼중
경북 상위 25%
0.9km
B
상모고
경북 상위 63%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오태초등학교	A 상위 31%	8분 / 0.4km
오태중학교	B 상위 68%	0.5km
북삼중학교	S 상위 25%	0.9km
인평중학교	A 상위 30%	1.5km
북삼고등학교	B 상위 68%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

북삼 도시개발
52m

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

42점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

행복의아침 한눈에 보기

행복의아침은 오태동에 위치한 150세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

행복의아침 23평 매매 최근 실거래가는 6,200만(2026.10.01 계약, 13층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4,800만(1층)입니다.

행복의아침 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3천~6.5천, 중층(6~10층) 6.6천~6.7천, 고층(11~15층) 6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

행복의아침 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 파스쿠찌 구미오태점 (101m), 구월 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한그린타운앞 (167m), 신한그린타운건너 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 드림수학학원 (176m), 꿈사랑학원 (249m)이 있습니다.

행복의아침 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 2003.09 (24년차)
층수: 15~15층
용적률: 230%
건폐율: 18%
주차: 107대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)시명주택건설
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	5,803만	5,086만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	13층	6,200만
2026.08.26	101동	1층	4,900만
2026.07.23	101동	4층	4,900만직거래
2026.04.24	101동	1층	5,100만
2026.01.17	101동	8층	7,100만
2025.07.31	101동	2층	6,300만
2025.07.28	101동	7층	5,500만
2025.05.07	101동	14층	6,450만
2025.04.02	101동	11층	5,600만
2025.03.19	101동	8층	5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 3건 · 최저 4,800만 · 중간 6,700만 · 최고 7,300만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 150세대	남동향	26.08.26 23평 1층 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오태초등학교	384m	경북 상위 31%
오태중학교	548m	경북 상위 68%
북삼중학교	921m	경북 상위 25%
북삼고등학교	1.6km	경북 상위 68%
상모고등학교	1.9km	경북 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

행복의아침 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 행복의아침 23평 매매 최근 실거래가는 6,200만(2026.10.01 계약, 13층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4,800만(1층)입니다.
행복의아침 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 행복의아침 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 6.3천~6.5천, 중층(6~10층) 6.6천~6.7천, 고층(11~15층) 6.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
행복의아침 23평 보유세는 얼마인가요?: 행복의아침 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
행복의아침 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 5천입니다.
행복의아침 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 행복의아침은 오태동에 위치한 150세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
행복의아침 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오태초등학교, 북삼중학교, 상모고등학교가 있습니다.
행복의아침 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 파스쿠찌 구미오태점 (101m), 구월 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 신한그린타운앞 (167m), 신한그린타운건너 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 드림수학학원 (176m), 꿈사랑학원 (249m)이 있습니다.

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