정관읍 정관양우내안애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정관양우내안애
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
정관양우내안애 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    가동초
    부산 상위 82%
    7분 / 0.4km
  • B
    모전중
    부산 상위 61%
    1.9km
  • A
    신정고
    부산 상위 30%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가동초등학교
C
상위 82%
 7분 / 0.4km
정관중학교
B
상위 65%
0.9km
신정중학교
C
상위 84%
1.0km
부산중앙중학교
C
상위 76%
1.0km
신정고등학교
A
상위 30%
1.2km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
64점
교통
43점
매우유의
생활
55점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

정관양우내안애 한눈에 보기

정관양우내안애는 정관읍에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

정관양우내안애 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.

정관양우내안애 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.2억, 중층(6~10층) 2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 105건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정관양우내안애 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 풀리페작은도서관 (38m), 정관양우내안애작은도서관 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 정관양우내안애 (109m), 가동마을 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부산정관가동점 (170m), 카우키 (194m)이 있습니다.

정관양우내안애 단지 정보

세대수
830세대
입주
2016.06 (11년차)
층수
15~15층
용적률
167%
건폐율
20%
주차
830대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
티이씨건설(주)
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 9,203만1억 7,408만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%

계약일동층거래가
2026.09.18—14층1억 9,500만
2026.09.01—14층1억 9,000만
2026.08.13—15층1억 8,900만
2026.07.31106동12층2억
2026.07.25—12층2억 1,200만
2026.07.24—3층1억 7,500만
2026.06.16102동11층2억 1,300만
2026.06.13109동1층1억 8,400만
2026.06.10112동6층1억 8,900만
2026.06.08104동9층1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 105건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 4,000만
  • 단지 전체 매물 112건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.5개월 (기장군 평균 30개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동, 101동동, 102동동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 8개 동 · 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 59세대남서향25.10.13 25평 15층 2억 500만
102동15층 · 60세대남향26.06.16 25평 11층 2억 1,300만
103동15층 · 60세대남서향26.05.01 25평 5층 2억 1,300만
104동15층 · 59세대남서향26.06.08 25평 9층 1억 7,000만
105동15층 · 58세대남향26.05.17 25평 8층 1억 8,400만
106동15층 · 60세대남서향26.07.31 25평 12층 2억
107동15층 · 59세대남서향25.10.15 25평 15층 2억 1,000만
108동15층 · 59세대남향26.01.22 25평 12층 1억 8,000만
109동15층 · 60세대남향26.06.13 25평 1층 1억 8,400만
110동15층 · 89세대남서향26.03.14 25평 3층 1억 8,800만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 60세대남서향26.05.30 25평 10층 1억 9,500만
112동15층 · 87세대—26.06.10 25평 6층 1억 8,900만
113동15층 · 60세대남서향26.05.14 25평 10층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가동초등학교351m부산 상위 82%
정관중학교903m부산 상위 65%
신정중학교1.0km부산 상위 84%
신정고등학교1.2km부산 상위 30%
정관고등학교1.2km부산 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 유치원과 학교가 인접해있어 아이키우기 좋아요 동일평형대구조 좋아요

    다이어트성공 · 2023.05

  • 조용하게 살기 좋네요

    SOY아빠 · 2023.01

  • 화요일마다 알뜰장터가 열려요

    냥곰이 · 2022.11

자주 묻는 질문

정관양우내안애 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
정관양우내안애 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(4층)입니다.
정관양우내안애 25평 적정 호가는 얼마인가요?
정관양우내안애 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2.2억, 중층(6~10층) 2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.1억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 105건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정관양우내안애 25평 보유세는 얼마인가요?
정관양우내안애 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정관양우내안애 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다.
정관양우내안애 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
정관양우내안애는 정관읍에 위치한 830세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.
정관양우내안애 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가동초등학교, 부산중앙중학교, 신정고등학교가 있습니다.
정관양우내안애 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 풀리페작은도서관 (38m), 정관양우내안애작은도서관 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 정관양우내안애 (109m), 가동마을 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부산정관가동점 (170m), 카우키 (194m)이 있습니다.

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