죽전동 도담마을죽전파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도담마을죽전파크빌 한눈에 보기

도담마을죽전파크빌은 죽전동에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

도담마을죽전파크빌 32평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.08.10 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(13층)입니다.

도담마을죽전파크빌 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.2억, 중층(7~12층) 8.3억~8.5억, 고층(13~18층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도담마을죽전파크빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,675만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새싹어린이집 (97m), 자연외국어학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 대일초교후문 (139m), 대일초교후문 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피수다 (149m), 카페시간통로 (156m)이 있습니다.

도담마을죽전파크빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 도담마을죽전파크빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,352만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,017만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 분당권에 직장이라면 위치는 괜찮은데 역시나 동네 주차가...

  몹쓰롱 · 2023.06

• 살기 너무 좋은 동네에요!

  제하디 · 2023.06

• 집안에서 lg 핸드폰이 안터져요...ㅠㅠ as해봤는데...집안에 뭔가를 설치해야한다고 전기값도 직접 내야한다고 살다살다 핸드폰 안터지는 아파트는 첨입니다.

  그러라고그래 · 2022.10

• 주차공간이 부족해서 이중 주차는 일상

  파맛첵스 · 2022.05

• 주차나 시설은 노후되어도 주변환경은 양호한편

  안여사#995 · 2022.04

자주 묻는 질문

도담마을죽전파크빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

도담마을죽전파크빌 32평 매매 최근 실거래가는 7억 5,500만(2026.08.10 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(13층)입니다.

도담마을죽전파크빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

도담마을죽전파크빌 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9억~8.2억, 중층(7~12층) 8.3억~8.5억, 고층(13~18층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3iseNd?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도담마을죽전파크빌 32평 보유세는 얼마인가요?

도담마을죽전파크빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,675만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

도담마을죽전파크빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 도담마을죽전파크빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,352만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,017만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도담마을죽전파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도담마을죽전파크빌에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도담마을죽전파크빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 죽전에 번진 리모델링 시계, 소형이 끌고 가는 거래 체력, 슬리퍼 상권과 초품아의 결합이고, 남은 숙제는 조합 도장이 아직 안 찍힘, 대형 평형의 얇은 손바뀜, 세대당 0.81대의 저녁입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3iseNd?section=reason 에 있습니다.

도담마을죽전파크빌은 죽전동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

도담마을죽전파크빌은 죽전동 아파트 60곳 중 평당 시세 12위(평당 3,395만원)입니다. 죽전동에서 가장 비싼 아파트는 벽산타운3단지(평당 4,642만원)입니다.

도담마을죽전파크빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 도담마을죽전파크빌의 라이벌 단지는 도담마을7단지뜨리에체(죽전동, 430세대, 1999년 입주), 용인죽전동부센트레빌(죽전동, 536세대, 1998년 입주), 도담마을아이파크(죽전동, 360세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 도담마을아이파크 7억 9,500만원, 도담마을7단지뜨리에체 7억 6,250만원, 용인죽전동부센트레빌 7억 5,750만원, 도담마을죽전파크빌 7억 4,750만원으로 도담마을죽전파크빌이 도담마을아이파크보다 6% 낮았고, 2017년 이후 도담마을7단지뜨리에체와의 반기 맞대결은 1승 14패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

도담마을죽전파크빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

도담마을죽전파크빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,612만원에서 2026년 10월 7억 8,017만원으로 10년간 +125.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +30.8%, 3년 +39.9%, 5년 +10.6%, 전세가율 62.3%.

도담마을죽전파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.4억입니다.

도담마을죽전파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

도담마을죽전파크빌은 죽전동에 위치한 561세대 대단지 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

도담마을죽전파크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인대일초등학교, 대지중학교, 죽전고등학교가 있습니다.

도담마을죽전파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 새싹어린이집 (97m), 자연외국어학원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 대일초교후문 (139m), 대일초교후문 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피수다 (149m), 카페시간통로 (156m)이 있습니다.

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