황금동 힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합)
힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합)

힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액81,415만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구황금초
    대구 상위 39%
    9분 / 0.5km
  • S
    동도중
    대구 상위 2%
    1.8km
  • A
    능인고
    대구 상위 25%
    서울대 3의대 48
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
16명
자료 보유 3개교 합계
의대
82명
자료 보유 3개교 합계
치대
5명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
13명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
황금중학교
B
상위 54%
0.4km
대구황금초등학교
A
상위 39%
 9분 / 0.5km
덕화중학교
A
상위 28%
1.1km
능인고등학교
서울대 3의대 48
A
상위 25%
1.4km
능인중학교
B
상위 69%
1.5km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    범어공원풀비체
    900m
환경
거주점수
보통
69점
교통
72점
좋음
생활
61점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) 한눈에 보기

힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합)는 황금동에 위치한 185세대 아파트로, 2024.12 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) 35평 매매 최근 실거래가는 8억 1,415만(2026.10.08 계약, 32층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(8층)입니다.

힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) 35평(전용 82.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(3~13층) 8억~9.5억, 중층(14~26층) 8.4억~9.9억, 고층(27~40층) 8.6억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 위카페 (77m), 블루샥 대구황금역점 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK리더스뷰건너 (144m), SK리더스뷰앞 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 리더스앤리더스아카데미학원 (261m), 더첼로스튜디오첼로교습소 (312m)이 있습니다.

힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) 단지 정보

세대수
185세대
입주
2024.12 (3년차)
층수
40~40층
용적률
742%
건폐율
69%
주차
243대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
35평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건

계약일동층거래가
2026.10.08—32층8억 1,415만
2026.05.04—11층7억 5,200만
2026.04.13—22층8억 700만직거래
2026.04.04—16층8억
2026.02.21—14층8억 600만
2026.02.07—11층7억 7,300만
2026.02.07—23층8억 2,900만
2026.01.29—14층7억 8,000만
2026.01.20—10층7억 6,000만
2026.01.20—19층8억 2,572만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 8건 · 최저 8억 1,000만 · 중간 9억 2,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 32~39층
동층·세대향최근 거래
103동동40층 · 111세대——
104동동40층 · 74세대—25.11.01 35평 31층 8억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구황금초등학교461m대구 상위 39%
황금중학교378m대구 상위 54%
덕화중학교1.1km대구 상위 28%
능인고등학교1.4km대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)
경북고등학교1.7km대구 상위 28% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) 35평 매매 최근 실거래가는 8억 1,415만(2026.10.08 계약, 32층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(8층)입니다.
힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) 35평(전용 82.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(3~13층) 8억~9.5억, 중층(14~26층) 8.4억~9.9억, 고층(27~40층) 8.6억~10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3iqarH?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합)에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합)는 황금동에 위치한 185세대 아파트로, 2024.12 입주한 3년차 단지입니다.
힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구황금초등학교, 능인중학교, 경북고등학교가 있습니다.
힐스테이트황금역리저브2단지(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 위카페 (77m), 블루샥 대구황금역점 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 SK리더스뷰건너 (144m), SK리더스뷰앞 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 리더스앤리더스아카데미학원 (261m), 더첼로스튜디오첼로교습소 (312m)이 있습니다.

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