황금미진 33평 적정 호가는 얼마인가요?

황금미진 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tXrgd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

황금미진 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

황금미진 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구황금초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

황금동 황금미진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

황금미진

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

범어동 737외 4필지 의료시설 신축공사
240m
B
재건축

범어공원풀비체
294m
S
지하철

수성구민운동장역(대구4호선)
351m
A
재건축

궁전맨션
635m
B
재건축

공작, 크로바
824m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

황금미진 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구황금초
대구 상위 39%
16분 / 0.8km
S
동도중
대구 상위 2%
1.5km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

29명

자료 보유 5개교 합계

의대

123명

자료 보유 5개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

47명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
황금중학교	B 상위 54%	0.8km
대구황금초등학교	A 상위 39%	16분 / 0.8km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	1.0km
대구동중학교	S 상위 25%	1.1km
경신중학교	A 상위 33%	1.4km

환경

거주점수

보통

61점

교통

71점

좋음

생활

55점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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황금미진 한눈에 보기

황금미진은 황금동에 위치한 120세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

황금미진 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.03.07 계약, 18층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(고층)입니다.

황금미진 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

황금미진 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 892만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 몬스터HNM커피 대구황금점 (41m), 구티하우스 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 김원석토플랩영어교습소 (117m), 킴리수학교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고용노동청앞 (179m), 대구고용노동청건너 (232m)이 있습니다.

황금미진 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 황금미진 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,488만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,325만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

황금미진 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 15~18층
주차: 102대 (세대당 0.85대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우방,(주)제림주택
평형: 28·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 4,653만	1억 8,247만
33평	2억 8,325만	2억 3,165만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.4%

계약일	동	층	거래가
2026.03.07	101동	18층	2억 5,500만
2025.07.14	101동	5층	2억 6,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 4건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 8건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 120세대	동향	26.09.04 28평 7층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구황금초등학교	797m	대구 상위 39%
황금중학교	757m	대구 상위 54%
대구동중학교	1.1km	대구 상위 25%
대구여자고등학교	963m	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
경신고등학교	1.5km	대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

황금미진 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 황금미진 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.03.07 계약, 18층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(고층)입니다.
황금미진 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 황금미진 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tXrgd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
황금미진 33평 보유세는 얼마인가요?: 황금미진 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 892만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
황금미진 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 황금미진 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,488만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 8,325만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
황금미진 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.
황금미진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 황금미진은 황금동에 위치한 120세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
황금미진 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구황금초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
황금미진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 몬스터HNM커피 대구황금점 (41m), 구티하우스 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 김원석토플랩영어교습소 (117m), 킴리수학교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구고용노동청앞 (179m), 대구고용노동청건너 (232m)이 있습니다.

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