화성고려파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 45평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.8억입니다. 79평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.3억입니다.

화성고려파크뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구성동초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

황금동 화성고려파크뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성고려파크뷰

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

50평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

화성고려파크뷰 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구성동초
대구 상위 15%
8분 / 0.4km
S
동도중
대구 상위 2%
1.5km
A
능인고
대구 상위 25%
서울대 3의대 48
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 4개교 합계

의대

99명

자료 보유 3개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

21명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구성동초등학교	S 상위 15%	8분 / 0.4km
능인고등학교 서울대 3의대 48	A 상위 25%	0.7km
능인중학교	B 상위 69%	0.7km
경북고등학교 서울대 5의대 13	A 상위 28%	1.1km
황금중학교	B 상위 54%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

황금동~범안삼거리 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
968m

환경

거주점수

보통

64점

교통

66점

보통

생활

57점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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화성고려파크뷰 한눈에 보기

화성고려파크뷰는 황금동에 위치한 112세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

화성고려파크뷰 50평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.04.04 계약, 6층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(11층)입니다.

화성고려파크뷰 50평(전용 145.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2억~8.7억, 중층(6~10층) 8.7억~8.9억, 고층(11~15층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화성고려파크뷰 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,747만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키박스수학학원 (113m), 모멘텀입시학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다이브 (138m), 슬로우하우스 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 캐슬골드파크(1504동) (167m), 캐슬골드파크(1102동) (213m)이 있습니다.

화성고려파크뷰 단지 정보

세대수: 112세대
입주: 2003.01 (24년차)
층수: 11~15층
용적률: 210%
건폐율: 22%
주차: 229대 (세대당 2.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성,고려주택,화성산업(주)
평형: 45·48·50·79평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
45평	6억 1,961만	3억 7,247만
50평	6억 4,737만	3억 8,352만
79평	7억 5,009만	4억 3,099만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일	동	층	거래가
2026.04.04	101동	6층	7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

50평 매매 매물 2건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 9,000만
단지 전체 매물 3건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 112세대	남향	26.04.04 50평 6층 7억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구성동초등학교	423m	대구 상위 15%
능인중학교	723m	대구 상위 69%
황금중학교	1.2km	대구 상위 54%
능인고등학교	654m	대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)
경북고등학교	1.1km	대구 상위 28% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화성고려파크뷰 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화성고려파크뷰 50평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.04.04 계약, 6층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(11층)입니다.
화성고려파크뷰 50평 적정 호가는 얼마인가요?: 화성고려파크뷰 50평(전용 145.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2억~8.7억, 중층(6~10층) 8.7억~8.9억, 고층(11~15층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
화성고려파크뷰 50평 보유세는 얼마인가요?: 화성고려파크뷰 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,747만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화성고려파크뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 45평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.8억입니다. 79평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.3억입니다.
화성고려파크뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화성고려파크뷰는 황금동에 위치한 112세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
화성고려파크뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구성동초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
화성고려파크뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 키박스수학학원 (113m), 모멘텀입시학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다이브 (138m), 슬로우하우스 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 캐슬골드파크(1504동) (167m), 캐슬골드파크(1102동) (213m)이 있습니다.

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