가야동 가야진성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가야진성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    가야1구역
    722m
  • B
    재건축
    개금신양
    957m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
가야진성 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    가평초
    부산 상위 78%
    4분 / 0.2km
  • A
    광무여중
    부산 상위 49%
    1.5km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가평초등학교
C
상위 78%
 4분 / 0.2km
가야고등학교
B
상위 58%
0.4km
부산개성중학교
A
상위 50%
0.6km
가야여자중학교
C
상위 84%
0.8km
개림중학교
B
상위 69%
1.3km
더보기
환경
거주점수
유의
56점
교통
63점
보통
생활
44점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

가야진성 한눈에 보기

가야진성은 가야동에 위치한 102세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

가야진성 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2025.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(10층)입니다.

가야진성 33평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.5억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가야진성 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 진성아파트 (42m), 진성아파트 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 해오름영어교습소 (151m), 벽산유치원 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동백꽃 카페 (233m), 웃마실문화다육카페 (247m)이 있습니다.

가야진성 단지 정보

세대수
102세대
입주
1991.10 (36년차)
층수
6~15층
주차
91대 (세대당 0.89대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
진성주택
평형
30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 9,267만1억 4,023만
33평2억 702만1억 4,709만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2025.10.10—8층2억 4,300만
2024.10.25—8층2억
2024.05.24—7층2억 500만
2023.11.06—14층2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 3건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
가평초등학교177m부산 상위 78%
부산개성중학교550m부산 상위 50%
가야여자중학교837m부산 상위 84%
가야고등학교445m부산 상위 58%
개금고등학교1.4km부산 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가야진성 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가야진성 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,300만(2025.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(10층)입니다.
가야진성 33평 적정 호가는 얼마인가요?
가야진성 33평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.5억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3idluX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가야진성 33평 보유세는 얼마인가요?
가야진성 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가야진성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 30평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.
가야진성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가야진성은 가야동에 위치한 102세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
가야진성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 가평초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
가야진성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 진성아파트 (42m), 진성아파트 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 해오름영어교습소 (151m), 벽산유치원 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동백꽃 카페 (233m), 웃마실문화다육카페 (247m)이 있습니다.

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