개봉동 한마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한마을 한눈에 보기

한마을은 개봉동에 위치한 1,983세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

한마을 54평 매매 최근 실거래가는 12억 4,000만(2026.10.23 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억 9,000만(저층)입니다.

한마을 54평(전용 149.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 11.6억~12.1억, 중층(9~16층) 12.1억~12.3억, 고층(17~24층) 12.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한마을 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,106만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이현어린이집 (21m), 한마을어린이집 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정가정의학과의원 (133m), 김형선치과의원 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 개봉역.한마을아파트 (138m), 123전자타운.2001아울렛 (203m)이 있습니다.

한마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한마을 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 1,618만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 561만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기좋은 아파트 입니다

  그! · 2023.06

• 구축에 여러곳 살아봤지만 층간소음이 다른 곳에 비해 심함. 예를 들면 윗집 창문 여는 소리가 매우 크게 들릴 정도. 분리수거가 금요일 하루라 쓰레기 버리기가 매우 까다로움. 거주동은 다른 동에 비해 조용한 편이나 비행기 소음과 기차소음은 피할 수 없으며 위치에 따라서는 소음이 더욱 심할것으로 판단 됌. 엘리베이터 점검이 매우 잦음. 마트가 두군데 있고 아이파크몰이나 고척돔, 역이 가까운 것은 장점. 안양천이 생각보다 거리가 멀어서 걸어서 가려면 맘먹고 가야됌. 외부전단지 관리가 전혀 안됌.

  고구맛 · 2023.05

• 코스트고 아이파크몰 입점으로 앞으로 점점 기대가 되는 아파트입니다

  아침햇살0205 · 2023.02

• 살기 좋습니다. 고척돔 코스트코 안양천 걸어다닐만 합니다.

  아조아#0 · 2023.01

• 교통편하고 안양천 돔구장 가까워서 살기 편하고 좋아요

  bear7s · 2023.01

• 교통이 제일 편한거 같아요. 회사 통근 시간, 교외로 빠지는 서부간선도로도 가깝구요. 돔구장과 이번에 생긴 코스트코와 아이파크몰도 가까워 더 편해진거 같아요.

  제이케이일공 · 2023.01

• 계속 발전하는 지역입니다. 동네 대장아파트로 이시기가 지나면 어느새 저 만큼 가있을겁니다.

  공주파파 · 2022.12

• 주차공간 부족을 제외하고는 딱히 부족함 없는 아파트

  공부하는사각피자 · 2022.09

자주 묻는 질문

한마을 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한마을 54평 매매 최근 실거래가는 12억 4,000만(2026.10.23 계약, 16층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억 9,000만(저층)입니다.

한마을 54평 적정 호가는 얼마인가요?

한마을 54평(전용 149.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 11.6억~12.1억, 중층(9~16층) 12.1억~12.3억, 고층(17~24층) 12.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3iIOHU?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한마을 54평 보유세는 얼마인가요?

한마을 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,106만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한마을 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한마을 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 12억 1,618만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 12억 561만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한마을에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.9개월이 걸립니다(구로구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한마을의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 두 구역이 먼저 도는 중, 4개 평형이 다 도는 손바뀜, 몰과 급행역을 양쪽에 낀 26개동이고, 남은 숙제는 재건축이냐 리모델링이냐, 하늘길과 철길이라는 대가, 서남권 광역철도는 검토 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3iIOHU?section=reason 에 있습니다.

한마을은 개봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한마을은 개봉동 아파트 28곳 중 평당 시세 1위(평당 4,331만원)입니다.

한마을 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한마을의 라이벌 단지는 현대(개봉동, 2,412세대, 2001년 입주), 벽산블루밍(고척동, 886세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 벽산블루밍 11억 7,750만원, 한마을 10억 8,500만원, 현대 10억 6,000만원으로 한마을이 벽산블루밍보다 7.9% 낮았고, 2017년 이후 현대와의 반기 맞대결은 10승 8패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

한마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한마을 54평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 2,704만원에서 2026년 10월 12억 561만원으로 10년간 +128.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 12억 8,576만원이며 지금은 최고점 대비 -6.2%입니다. 최근 1년 +17.2%, 3년 +16.4%, 5년 -4.3%, 전세가율 58.7%.

한마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 12억, 전세는 7억입니다.

한마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한마을은 개봉동에 위치한 1,983세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

한마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고원초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.

한마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이현어린이집 (21m), 한마을어린이집 (21m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정가정의학과의원 (133m), 김형선치과의원 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 개봉역.한마을아파트 (138m), 123전자타운.2001아울렛 (203m)이 있습니다.

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