Sinhan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinhan · 京畿道 利川市 Bubal-eup · 349戸 · 竣工 1998.08。

Sinhan

Bubal-eup · 349戸 · 1998.08 · 築29年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

99m²

直近成約価格

1.55億ウォン

1階

最低売出価格

2.2億ウォン

1階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

0個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Ami 1 Jigudosigaebalguyeok
112m
S
철도

Bubalyeok(GTX-D)
882m

税金計算機

Sinhan 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額1.55億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
Sinha 小学校
京畿道の上位90%
3分 / 0.1km
C
Hyoyang 中学校
京畿道の上位85%
0.6km
S
Hyoyang 高校
京畿道の上位13%
0.5km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Sinha 小学校	C 上位90%	3分 / 0.1km
Hyoyang 高校	S 上位13%	0.5km
Hyoyang 中学校	C 上位85%	0.6km

周辺環境

居住スコア

普通

61点

交通

88点

とても良い

生活

53点

注目

教育

72点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Sinhan 概要

Sinhan · 京畿道利川市 Bubal-eup · 349戸 · 竣工 1998.08。

Sinhan · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 155,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.27、1階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinhan 30韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 2.29億ウォン–2.43億ウォン、7〜13階 2.46億ウォン–2.49億ウォン、14〜20階 2.49億ウォンです。急ぎの売出水準は2.03億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinhan 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。

近隣の学校：Sinha 小学校、Hyoyang 中学校、Hyoyang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinhan · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 155,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.27、1階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinhan · 京畿道利川市 Bubal-eup · 349戸 · 竣工 1998.08。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Sinha 小学校、Hyoyang 中学校、Hyoyang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinhan 30韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 2.29億ウォン–2.43億ウォン、7〜13階 2.46億ウォン–2.49億ウォン、14〜20階 2.49億ウォンです。急ぎの売出水準は2.03億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinhan 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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