거제동 거제2차현대홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거제2차현대홈타운 한눈에 보기

거제2차현대홈타운은 거제동에 위치한 1,110세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

거제2차현대홈타운 35평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.09.05 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(중층)입니다.

거제2차현대홈타운 35평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 7.5억~8억, 중층(9~16층) 8억~8.3억, 고층(17~24층) 8.3억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거제2차현대홈타운 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이관선바둑교습소 (33m), 미래엔영어남문초점영어교습소 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자판기운영 (33m), 튜울립치과의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대쌍용아파트 (61m), 현대쌍용아파트 (64m)이 있습니다.

거제2차현대홈타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 거제2차현대홈타운 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,290만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 1,132만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주위에서는 교육 교통 인프라가 최고입니다

  LANDMARK_06 · 2023.06

• 살기 편해요. 근처에 상가가 많이 생기면 더 좋겠습니다

  산소산소혜 · 2023.02

• 입지최강입니다~학군 교통 학원~모든게 빠지지 않습니다!! 다만 구축이지만 탄탄한 수요가 받쳐줍니다

  민민마마 · 2022.07

• 조용하고 역세권에 학군은 완벽한곳

  동네리치go · 2022.07

• 여기 없는게 없는 곳으로 최고입니다

  짱큰바다오리 · 2022.03

• 아이 키우기 좋은 아파트

  달천#921 · 2022.01

• 홈타운2차 리모델링 으로 재탄생 합니다 입지 학군 학원 모든면에서 초일류인 홈타운이 리모델링으로 재탄생 합니다 소유주분들 단톡방 으로 관심 가져 주시면 되십니다

  구루마(진정곤) · 2020.12

자주 묻는 질문

거제2차현대홈타운 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

거제2차현대홈타운 35평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.09.05 계약, 22층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(중층)입니다.

거제2차현대홈타운 35평 적정 호가는 얼마인가요?

거제2차현대홈타운 35평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 7.5억~8억, 중층(9~16층) 8억~8.3억, 고층(17~24층) 8.3억~8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gMoJS?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

거제2차현대홈타운 35평 보유세는 얼마인가요?

거제2차현대홈타운 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,629만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

거제2차현대홈타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 거제2차현대홈타운 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,290만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 1,132만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거제2차현대홈타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

거제2차현대홈타운에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(연제구 평균 23.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

거제2차현대홈타운의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초역세권 평지에 초품아까지, 구축답지 않은 거래 체력, 재건축 벨트 한가운데이고, 남은 숙제는 높은 용적률이 정한 방향, 분담금 셈법은 아직 미정, 주차 1.15대의 생활 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3gMoJS?section=reason 에 있습니다.

거제2차현대홈타운은 거제동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

거제2차현대홈타운은 거제동 아파트 50곳 중 평당 시세 7위(평당 2,318만원)입니다. 거제동에서 가장 비싼 아파트는 레이카운티(평당 3,054만원)입니다.

거제2차현대홈타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 거제2차현대홈타운의 라이벌 단지는 쌍용1차(거제동, 502세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 거제2차현대홈타운 7억 9,000만원, 쌍용1차 7억 4,700만원으로 거제2차현대홈타운이 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 쌍용1차와의 반기 맞대결은 5승 12패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

거제2차현대홈타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

거제2차현대홈타운 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 7,459만원에서 2026년 11월 8억 1,132만원으로 10년간 +71% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 8억 5,637만원이며 지금은 최고점 대비 -5.3%입니다. 최근 1년 +12.4%, 3년 +26%, 5년 -4.5%, 전세가율 53.6%.

거제2차현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.8억입니다. 55평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.5억입니다.

거제2차현대홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

거제2차현대홈타운은 거제동에 위치한 1,110세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

거제2차현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 거성중학교, 동인고등학교가 있습니다.

거제2차현대홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이관선바둑교습소 (33m), 미래엔영어남문초점영어교습소 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자판기운영 (33m), 튜울립치과의원 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대쌍용아파트 (61m), 현대쌍용아파트 (64m)이 있습니다.

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