녹원마을새천년그린빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

녹원마을새천년그린빌2단지에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

녹원마을새천년그린빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다.

녹원마을새천년그린빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인신릉초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

신갈동 녹원마을새천년그린빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

녹원마을새천년그린빌2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
237m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
243m
B
도시

기흥ICT밸리
958m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

녹원마을새천년그린빌2단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
용인신릉초
경기 상위 32%
5분 / 0.2km
A
용인신릉중
경기 상위 31%
0.4km
A
기흥고
경기 상위 49%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용인신릉초등학교	A 상위 32%	5분 / 0.2km
용인신릉중학교	A 상위 31%	0.4km
구갈중학교	A 상위 47%	0.7km
기흥고등학교	A 상위 49%	0.9km
구성고등학교	B 상위 68%	1.1km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

68점

보통

생활

79점

좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

녹원마을새천년그린빌2단지 한눈에 보기

녹원마을새천년그린빌2단지는 신갈동에 위치한 238세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

녹원마을새천년그린빌2단지 24평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.06.15 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(16층)입니다.

녹원마을새천년그린빌2단지 24평(전용 59.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 7.2억~7.4억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~16층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

녹원마을새천년그린빌2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,818만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 새천년그린빌2단지 (80m), 파크시엘정문.새천년그린빌2단지 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 신갈역점 (108m), 컴포즈커피 용인신갈역점 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 비상잉글리시아이M&T학원 (117m), 평촌수학의기적학원 (117m)이 있습니다.

녹원마을새천년그린빌2단지 단지 정보

세대수: 238세대
입주: 2004.06 (23년차)
층수: 16~18층
용적률: 150%
건폐율: 11%
주차: 242대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신성건설(주)
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	6억 1,902만	3억 9,823만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.15	—	2층	6억
2026.06.01	203동	16층	6억 2,000만
2026.05.01	201동	11층	6억 1,000만
2026.04.04	203동	10층	6억 1,000만
2026.03.21	204동	9층	6억 2,500만
2026.03.07	201동	2층	5억 9,000만
2026.02.12	203동	17층	5억 7,700만
2026.02.04	203동	9층	5억 5,000만
2026.02.02	202동	6층	5억 4,000만
2025.12.29	201동	7층	5억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 2건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 6,000만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	16층 · 60세대	남향	26.05.01 24평 11층 6억 1,000만
202동	18층 · 34세대	—	26.02.02 24평 6층 5억 4,000만
203동	18층 · 72세대	남향	26.06.01 24평 16층 6억 2,000만
204동	18층 · 72세대	남향	26.03.21 24평 9층 6억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용인신릉초등학교	242m	경기 상위 32%
용인신릉중학교	356m	경기 상위 31%
구갈중학교	652m	경기 상위 47%
기흥고등학교	913m	경기 상위 49%
구성고등학교	1.1km	경기 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

기반시설은 여러모로 좋아요 초등중등. 바로옆에 있구요 기흥도서관 만골공원 신갈역 모두다 근거리에 있구요 만골공원뒤 산책로는 주말에 산책하기로 좋구요 강남대까지 연결되어 있어요 집앞 상가들도 기본생활은 다할수 있구요 구성역gtx주변이 생기면 주요상권은 그쪽으로 이동해서 해결할수 있을거로 예상됩니다 그리고 주차가 너무 널널해서 주차에 힘드셯던 분들은 새천년2단지 꼭 임장해 보시고. 실거주나 투자로도 아주좋아요!
고양이한테혼나는어피치 · 2023.01
신갈역과 가깝고, 초품아라 아이들키우기에 적합합니다.
부르크밀러 · 2022.12

자주 묻는 질문

녹원마을새천년그린빌2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 녹원마을새천년그린빌2단지 24평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.06.15 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(16층)입니다.
녹원마을새천년그린빌2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 녹원마을새천년그린빌2단지 24평(전용 59.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~5층) 7.2억~7.4억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~16층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3egazz?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
녹원마을새천년그린빌2단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 녹원마을새천년그린빌2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,818만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
녹원마을새천년그린빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 녹원마을새천년그린빌2단지에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
녹원마을새천년그린빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다.
녹원마을새천년그린빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 녹원마을새천년그린빌2단지는 신갈동에 위치한 238세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
녹원마을새천년그린빌2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용인신릉초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
녹원마을새천년그린빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 새천년그린빌2단지 (80m), 파크시엘정문.새천년그린빌2단지 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 신갈역점 (108m), 컴포즈커피 용인신갈역점 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 비상잉글리시아이M&T학원 (117m), 평촌수학의기적학원 (117m)이 있습니다.

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