신갈동 이안두드림기흥역(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이안두드림기흥역(도시형)
이안두드림기흥역(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
8평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    용인시 기흥구 신갈동 51-2번지 외 5필지 업무시설 신축공사
    218m
  • B
    공사
    업무시설
    230m
  • S
    지하철
    신갈오거리역(용인경전철)
    373m
  • B
    도시
    기흥역세권 개발
    495m
  • B
    도시
    용인상갈 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    691m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
이안두드림기흥역(도시형) 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    신갈초
    경기 상위 47%
    7분 / 0.3km
  • A
    신갈중
    경기 상위 40%
    1.0km
  • A
    기흥고
    경기 상위 49%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신갈고등학교
B
상위 51%
0.3km
신갈초등학교
A
상위 47%
 7분 / 0.3km
신갈중학교
A
상위 40%
1.0km
기흥고등학교
A
상위 49%
1.2km
구갈중학교
A
상위 47%
1.5km
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환경
거주점수
좋음
76점
교통
70점
보통
생활
74점
좋음
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

이안두드림기흥역(도시형) 한눈에 보기

이안두드림기흥역(도시형)는 신갈동에 위치한 297세대 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

이안두드림기흥역(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.19 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.

이안두드림기흥역(도시형) 8평(전용 16.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~4층) 9.7천~1억, 중층(5~8층) 9.8천~1억, 고층(9~13층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이안두드림기흥역(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 또리커피 기흥점9호 (7m), 하이오커피 용인신갈점 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 (25m), 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이앤클라리넷교습소 (44m), 제이스키친컬리너리아카데미학원 (55m)이 있습니다.

이안두드림기흥역(도시형) 단지 정보

세대수
297세대
입주
2019.09 (8년차)
층수
15~15층
용적률
698%
건폐율
71%
주차
192대 (세대당 0.64대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대우산업개발(주)
평형
8·9·11·12평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
8평1억 464만1억 265만
9평1억 641만1억 238만
11평1억 3,580만1억 3,670만
12평1억 3,795만1억 3,939만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일동층거래가
2026.08.19—8층9,000만직거래
2026.05.16—11층9,900만
2026.04.29—10층1억 400만
2026.04.23—4층9,900만
2025.09.22—10층1억 900만
2025.09.19—12층1억 1,500만
2025.06.04—3층1억 1,400만직거래
2025.04.25—13층1억 2,000만
2025.04.10—5층9,000만
2025.02.21—7층1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 8평 매매 매물 28건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36.9개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층

학군

학교거리학군 정보
신갈초등학교341m경기 상위 47%
신갈중학교1.0km경기 상위 40%
구갈중학교1.5km경기 상위 47%
신갈고등학교302m경기 상위 51%
기흥고등학교1.2km경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이안두드림기흥역(도시형) 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
이안두드림기흥역(도시형) 8평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.08.19 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.
이안두드림기흥역(도시형) 8평 적정 호가는 얼마인가요?
이안두드림기흥역(도시형) 8평(전용 16.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~4층) 9.7천~1억, 중층(5~8층) 9.8천~1억, 고층(9~13층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3eXrfQ?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이안두드림기흥역(도시형) 8평 보유세는 얼마인가요?
이안두드림기흥역(도시형) 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,529만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이안두드림기흥역(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
이안두드림기흥역(도시형)에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.9개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이안두드림기흥역(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 8평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 9평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 11평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다. 12평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다.
이안두드림기흥역(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
이안두드림기흥역(도시형)는 신갈동에 위치한 297세대 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.
이안두드림기흥역(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
이안두드림기흥역(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 또리커피 기흥점9호 (7m), 하이오커피 용인신갈점 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 (25m), 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 제이앤클라리넷교습소 (44m), 제이스키친컬리너리아카데미학원 (55m)이 있습니다.

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