고잔동 포레나안산고잔 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
5억 4,000
11층
매물 최저가
5억 2,000
10층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축주공6단지452m
- B재건축고잔연립7500m
- S지하철성포역(신안산선)959m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
포레나안산고잔 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S덕성초경기 상위 18%6분 / 0.3km
S중앙중경기 상위 16%0.9km
B단원고경기 상위 71%1.1km
환경거주점수
좋음
75점
교통
42점
매우유의
생활
75점
좋음
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT고잔동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
고잔동 포레나안산고잔은 449세대(2023.12 입주), 24평 최근 실거래 5억 4,000만(2026.09.15, 11층), 매매 시세 5억 3,817만 — 2026.10.29 기준.
포레나안산고잔 단지 정보
- 세대수
- 449세대
- 입주
- 2023.12 (4년차)
- 층수
- 21~29층
- 용적률
- 252%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 605대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)한화
- 평형
- 18·24·29·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 4억 1,866만 | 2억 6,031만 |
| 24평 | 5억 3,817만 | 3억 6,081만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | — | 11층 | 5억 4,000만 |
| 2026.08.11 | — | 14층 | 5억 6,000만 |
| 2026.08.08 | 102동 | 9층 | 5억 4,000만 |
| 2026.07.29 | 101동 | 12층 | 5억 2,800만 |
| 2026.07.18 | — | 15층 | 5억 4,000만 |
| 2026.07.11 | — | 6층 | 5억 1,000만 |
| 2026.07.02 | 102동 | 15층 | 5억 3,200만 |
| 2026.06.06 | — | 15층 | 5억 4,500만 |
| 2026.05.23 | 102동 | 18층 | 5억 3,800만 |
| 2026.05.08 | 102동 | 24층 | 5억 1,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 15건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 5억 7,000만
- 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.2개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 24~28층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 187세대 | — | 26.07.29 24평 12층 5억 2,800만 |
| 102동 | 29층 · 134세대 | — | 26.09.15 24평 11층 5억 4,000만(동 추정) |
| 103동 | 29층 · 128세대 | — | 26.05.18 29평 6층 6억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 덕성초등학교 | 318m | 경기 상위 18% |
| 중앙중학교 | 890m | 경기 상위 16% |
| 와동중학교 | 1.1km | 경기 상위 62% |
| 단원고등학교 | 1.1km | 경기 상위 71% |
| 안산강서고등학교 | 1.7km | 경기 상위 94% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고잔동 아파트 비교
포레나안산고잔은 고잔동 아파트 24곳 중 평당 시세 8위(평당 2,242만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,499만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 주공5단지 | 1,108 | 41년 | 3,499만 |
| 2위 | 안산레이크타운푸르지오 | 1,569 | 11년 | 3,204만 |
| 3위 | 주공6단지 | 590 | 41년 | 2,996만 |
| 4위 | 힐스테이트중앙 | 1,152 | 9년 | 2,919만 |
| 5위 | 안산센트럴푸르지오 | 990 | 9년 | 2,625만 |
| 6위 | 고잔롯데캐슬골드파크 | 1,005 | 9년 | 2,319만 |
| 7위 | 안산고잔푸르지오3차 | 1,134 | 24년 | 2,286만 |
| 8위 | 포레나안산고잔 | 449 | 4년 | 2,242만 |
| 9위 | 푸르지오1차 | 1,008 | 26년 | 1,937만 |
| 10위 | 주공그린빌7단지 | 570 | 26년 | 1,928만 |
| 11위 | 주공그린빌8단지 | 802 | 26년 | 1,910만 |
| 12위 | 단원금강 | 400 | 25년 | 1,874만 |
| 13위 | 안산고잔푸르지오5차 | 1,113 | 24년 | 1,869만 |
| 14위 | 주공그린빌9단지 | 814 | 26년 | 1,818만 |
| 15위 | 안산고잔푸르지오4차 | 608 | 24년 | 1,782만 |
| 16위 | 호수공원대림 | 2,073 | 26년 | 1,775만 |
| 17위 | 네오빌6단지 | 1,043 | 27년 | 1,763만 |
| 18위 | 양지마을 | 656 | 26년 | 1,655만 |
| 19위 | 보네르빌리지 | 634 | 26년 | 1,502만 |
| 20위 | 주공9단지 | 1,320 | 41년 | 1,367만 |
| 21위 | 주공7단지 | 1,020 | 40년 | 1,335만 |
| 22위 | 주공8단지 | 1,020 | 40년 | 1,243만 |
| 23위 | 삼성중앙 | 246 | 39년 | 1,041만 |
| 24위 | 대동15차 | 191 | 36년 | 933만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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