고잔동 보네르빌리지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보네르빌리지 한눈에 보기

보네르빌리지는 고잔동에 위치한 634세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

보네르빌리지 41평 매매 최근 실거래가는 5억 6,800만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(4층)입니다.

보네르빌리지 41평(전용 103.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.7억, 중층(6~10층) 5.8억~5.9억, 고층(11~15층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보네르빌리지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지혜어린이집 (51m), 보네르어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 보네르빌리지아파트 (90m), 보네르빌리지아파트 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산시아테마파크점 (136m), 노라카페 (158m)이 있습니다.

보네르빌리지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 보네르빌리지 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,293만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 8,789만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

보네르빌리지 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

보네르빌리지 41평 매매 최근 실거래가는 5억 6,800만(2026.09.12 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(4층)입니다.

보네르빌리지 41평 적정 호가는 얼마인가요?

보네르빌리지 41평(전용 103.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 5.5억~5.7억, 중층(6~10층) 5.8억~5.9억, 고층(11~15층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dKDjH?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

보네르빌리지 41평 보유세는 얼마인가요?

보네르빌리지 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

보네르빌리지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 보네르빌리지 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,293만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 8,789만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보네르빌리지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보네르빌리지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보네르빌리지는 고잔동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

보네르빌리지는 고잔동 아파트 24곳 중 평당 시세 19위(평당 1,502만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,499만원)입니다.

보네르빌리지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 보네르빌리지의 라이벌 단지는 늘푸른(사동, 674세대, 1999년 입주), 푸르지오2차(이동, 443세대, 2001년 입주), 양지마을(고잔동, 656세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 보네르빌리지 5억 6,600만원, 양지마을 5억 5,750만원, 늘푸른 5억 2,900만원, 푸르지오2차 4억 8,500만원으로 보네르빌리지가 1.5% 앞섰고, 2017년 이후 늘푸른와의 반기 맞대결은 5승 13패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

보네르빌리지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

보네르빌리지 41평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 7,141만원에서 2026년 10월 5억 8,789만원으로 10년간 +58.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 6억 2,233만원이며 지금은 최고점 대비 -5.5%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +3.4%, 5년 -2.7%, 전세가율 69.4%.

보네르빌리지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 36평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4억입니다. 46평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.8억입니다.

보네르빌리지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

보네르빌리지는 고잔동에 위치한 634세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

보네르빌리지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송호초등학교, 송호중학교, 양지고등학교가 있습니다.

보네르빌리지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 지혜어린이집 (51m), 보네르어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 보네르빌리지아파트 (90m), 보네르빌리지아파트 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 안산시아테마파크점 (136m), 노라카페 (158m)이 있습니다.

보네르빌리지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 36평 감정가 5억 3800만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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