Saemteo 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Saemteo 1
Saemteo 1

Saemteo 1

Haengsin-dong · 822戸 · 1997.09 · 築30年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
161m²
直近成約価格
6.24億ウォン
15階
最低売出価格
5.95億ウォン
高層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
2個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Yeonse Villa
    250m
  • S
    지하철
    Haengsinjungangnoyeok(고양선)
    408m
  • A
    都市開発
    Gonggongjutaek
    681m
  • A
    再開発
    Neunggok 5 Guyeok
    885m
  • S
    지하철
    Changneungsindosi 3 Yeok(고양선)
    903m
税金計算機
Saemteo 1 49韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.24億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Haengsin 小学校
    京畿道の上位19%
    8分 / 0.4km
  • S
    Jido 中学校
    京畿道の上位19%
    1.0km
  • A
    Baekyang 高校
    京畿道の上位26%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Muwon 高校
A
上位49%
0.2km
Sinneung 中学校
A
上位39%
0.4km
Haengsin 小学校
S
上位19%
 8分 / 0.4km
Garam 中学校
S
上位22%
0.4km
Haengsin 高校
A
上位35%
0.4km
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周辺環境
居住スコア
普通
69点
交通
63点
普通
生活
63点
普通
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Haengsin-dong チョンセ差額投資
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Saemteo 1 概要

Saemteo 1 · 京畿道 高陽市 徳陽区 Haengsin-dong · 822戸 · 竣工 1997.09。

Saemteo 1 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 624,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.03、15階）；最低売出価格 595,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Saemteo 1 49韓国坪（専有134.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 5.65億ウォン–5.9億ウォン、8〜14階 5.9億ウォン–6億ウォン、15〜21階 6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Saemteo 1 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.29億ウォン；チョンセ保証金推定 4.74億ウォン。

近隣の学校：Haengsin 小学校、Garam 中学校、Neunggok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Saemteo 1 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 624,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.03、15階）；最低売出価格 595,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Saemteo 1 · 京畿道 高陽市 徳陽区 Haengsin-dong · 822戸 · 竣工 1997.09。
広さ別の相場は？
38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.31億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.29億ウォン；チョンセ保証金推定 4.74億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Haengsin 小学校、Garam 中学校、Neunggok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Saemteo 1 49韓国坪（専有134.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 5.65億ウォン–5.9億ウォン、8〜14階 5.9億ウォン–6億ウォン、15〜21階 6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Saemteo 1 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約46万ウォン（財産税 46万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.02億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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