Soman 5 Samsin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Soman 5 Samsin · 京畿道 高陽市 徳陽区 Haengsin-dong · 423戸 · 竣工 1994.10。

Soman 5 Samsin

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情報

物件相場

今年の税金

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売買
チョンセ
月払い家賃
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95m²

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3年

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Haengnam 小学校
京畿道の上位15%
3分 / 0.2km
S
Seojeong 中学校
京畿道の上位8%
0.8km
A
Baekyang 高校
京畿道の上位26%
1.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Haengnam 小学校	S 上位15%	3分 / 0.2km
Haengsin 高校	A 上位35%	0.3km
Haengsin 中学校	S 上位12%	0.3km
Muwon 高校	A 上位49%	0.7km
Seojeong 中学校	S 上位8%	0.8km

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

95点

とても良い

生活

64点

普通

教育

90点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Soman 5 Samsin 概要

Soman 5 Samsin · 京畿道高陽市徳陽区 Haengsin-dong · 423戸 · 竣工 1994.10。

Soman 5 Samsin · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.21、11階）；最低売出価格 490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Soman 5 Samsin 29韓国坪（専有80.03m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.1億ウォン–5.4億ウォン、6〜10階 5.5億ウォン–5.55億ウォン、11〜15階 5.55億ウォンです。急ぎの売出水準は4.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Soman 5 Samsin 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.1億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.11億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。

近隣の学校：Haengnam 小学校、Muwon 中学校、Neunggok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Soman 5 Samsin · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 510,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.21、11階）；最低売出価格 490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Soman 5 Samsin · 京畿道高陽市徳陽区 Haengsin-dong · 423戸 · 竣工 1994.10。
広さ別の相場は？: 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 3.1億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 5.11億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Haengnam 小学校、Muwon 中学校、Neunggok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Soman 5 Samsin 29韓国坪（専有80.03m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.1億ウォン–5.4億ウォン、6〜10階 5.5億ウォン–5.55億ウォン、11〜15階 5.55億ウォンです。急ぎの売出水準は4.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Soman 5 Samsin 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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