명륜동 명륜힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
명륜힐스테이트는 명륜동에 위치한 493세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.4억입니다.
인근 학군으로는 교동초등학교, 동래중학교, 부산중앙여자고등학교가 있습니다.
최고 30층, 용적률 299%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 명륜이엠(em)학원 (49m), 재미술술미술교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래구노인복지관 (72m), 동래구노인복지관 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃샘 커피숍 (79m), 가배차 명륜점 (227m)이 있습니다.
- 명륜힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 34평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.4억입니다.
- 명륜힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 명륜힐스테이트는 명륜동에 위치한 493세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
- 명륜힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 교동초등학교, 동래중학교, 부산중앙여자고등학교가 있습니다.
- 명륜힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 명륜이엠(em)학원 (49m), 재미술술미술교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 동래구노인복지관 (72m), 동래구노인복지관 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꽃샘 커피숍 (79m), 가배차 명륜점 (227m)이 있습니다.
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명륜힐스테이트, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재개발 벨트 한가운데 선 신축
오를 이유 3
1정비 벨트 한가운데
복산1구역 645m, 온천삼익 794m, 서금사A 878m. 세 사업이 동시에 도는 자리를 이미 차지함.
복산1구역 645m서금사A 878m
2국민평형 손바뀜이 두꺼움
34평만 2025년 50건 체결. 493세대 규모에서 이 회전율은 언제든 팔리는 시장이라는 뜻.
34평 2025년 50건493세대 5개동
3지금 바로 누리는 신축
2018년 준공, 주차 세대당 1.29대. 재개발 대기 구역들 사이에서 완성된 주거를 이미 가짐.
2018년 준공주차 세대당 1.29대
남은 숙제 3
1규모보다 위치로 승부
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
온천삼익 추진위 승인
명륜힐스테이트 준공
복산1구역 착공
서금사A 착공
드림랜드 개발
지금 여기 · 명륜힐스테이트 준공 · 2018
다음 이벤트 · 복산1구역 착공645m 앞 복산1구역이 첫 삽을 뜨면 명륜 생활권 전체의 신축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
동래 정비벨트 한가운데의 완성된 신축 자리
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
명륜힐스테이트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액76,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B교동초부산 상위 55%16분 / 0.8km
S동래중부산 상위 18%0.6km
C부산중앙여고부산 상위 85%0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 18% | 0.6km | |
A 상위 26% | 0.6km | |
A 상위 28% | 0.7km | |
C 상위 85% | 0.7km | |
B 상위 55% | 16분 / 0.8km |
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발복산1구역645m
- B재건축온천삼익793m
- B공사동래구 명륜동 559-5 번지 일원 오피스텔 신축공사862m
- A재개발서금사A재정비촉진구역878m
- B도시금강공원 드림랜드900m
환경거주점수
좋음
80점
교통
69점
보통
생활
75점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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