송정 14평 적정 호가는 얼마인가요?

송정 14평(전용 40.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 1억~1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3baJrb?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송정 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.9천입니다.

송정 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천성리초등학교, 구월여자중학교, 인제고등학교가 있습니다.

구월동 송정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송정

구월동 · 108세대 · 1988.01(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

1억 200

4층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

인천구월AI허브센터
420m
B
공사

구월동 1143-18 ㅇㅇ 오피스텔
543m
A
도시

인천구월2 공공주택지구
563m
B
공사

가천대 길병원 비젼타워
652m
B
공사

업무시설
782m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송정 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천성리초
인천 상위 36%
9분 / 0.4km
A
인천정각중
인천 상위 26%
1.4km
A
인제고
인천 상위 35%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구월여자중학교	A 상위 31%	0.3km
인천성리중학교	A 상위 46%	0.4km
인천성리초등학교	A 상위 36%	9분 / 0.4km
구월중학교	A 상위 39%	1.0km
상인천여자중학교	B 상위 62%	1.1km

환경

거주점수

보통

64점

교통

95점

매우좋음

생활

56점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구월동 송정은 108세대(1988.01 입주), 14평 최근 실거래 1억 200만(2026.07.16, 4층), 매매 시세 1억 1,209만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,204만 — 2026-10-26 기준.

송정 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송정 한눈에 보기

송정은 구월동에 위치한 108세대 아파트로, 1988.01 입주한 39년차 단지입니다.

송정 14평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.07.16 계약, 4층)입니다.

송정 14평(전용 40.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 1억~1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송정 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,818만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 라이트커피 (64m), 강낭콩하우스 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 으뜸에듀센터어린이집 (78m), 동심유치원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 길병원사거리 (186m), 길병원사거리 (260m)이 있습니다.

송정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송정 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,204만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,209만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송정 단지 정보

세대수: 108세대
입주: 1988.01 (39년차)
층수: 6~6층
용적률: 187%
건폐율: 33%
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 송정건설
평형: 14·16평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	1억 1,209만	8,851만
16평	1억 2,065만	8,920만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.16	가동	4층	1억 200만
2026.03.26	가동	1층	9,000만직거래
2026.01.27	가동	1층	1억 1,800만
2025.08.26	가동	1층	1억 1,700만
2025.07.27	가동	6층	1억 1,950만
2025.04.07	가동	1층	1억 2,000만
2025.02.26	가동	6층	1억 50만
2025.02.08	가동	4층	1억 2,600만
2025.01.20	가동	5층	1억직거래
2024.07.15	가동	2층	9,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (남동구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

송정 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 송정 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 4~4층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	6층 · 72세대	동향	26.07.16 14평 4층 1억 200만
나동	6층 · 36세대	동향	26.08.29 16평 1층 1억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천성리초등학교	440m	인천 상위 36%
구월여자중학교	296m	인천 상위 31%
인천성리중학교	430m	인천 상위 46%
인천고등학교	1.5km	인천 상위 44%
인제고등학교	1.7km	인천 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 구월동 아파트 비교

송정은 구월동 아파트 36곳 중 평당 시세 26위(평당 800만원)입니다. 구월동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나인천구월(평당 2,108만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	한화포레나인천구월	1,115	4년	2,108만
2위	인천구월지웰시티푸르지오	376	7년	1,739만
3위	구월유승한내들퍼스티지	860	11년	1,716만
4위	구월아시아드선수촌센트럴자이	850	12년	1,713만
5위	구월아시아드선수촌1단지	511	12년	1,617만
6위	구월아시아드선수촌2단지	636	12년	1,608만
7위	구월아시아드선수촌6단지	602	12년	1,603만
8위	구월아시아드선수촌5단지	782	12년	1,562만
9위	롯데캐슬골드2단지	3,384	20년	1,538만
10위	구월아시아드선수촌8단지	768	12년	1,517만
11위	구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지	5,076	20년	1,506만
12위	대우재한신휴플러스	120	16년	1,440만
13위	뷰그리안	120	5년	1,396만
14위	구월힐스테이트3단지	474	20년	1,367만
15위	센트럴시티그랑베르	97	6년	1,341만
16위	탑클래스(1128)	56	11년	1,088만
17위	하늘지움	54	9년	1,059만
18위	두드림	91	21년	980만
19위	구월팬더	946	36년	963만
20위	대명어반스테이(도시형)	144	9년	937만
21위	두플라스(도시형)	168	11년	915만
22위	신세계	700	47년	908만
23위	동아	486	36년	907만
24위	동남	168	36년	838만
25위	나이스뷰(도시형)	144	12년	822만
26위	송정	108	39년	800만
27위	정광	70	42년	794만
28위	룩소르5차(도시형)	80	12년	769만
29위	아델라이(도시형)	116	15년	758만
30위	삼보	90	43년	702만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송정 시세 10년 흐름

송정 14평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,494만원에서 2026년 10월 1억 1,209만원으로 10년간 +18.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 4,041만원이며 지금은 최고점 대비 -20.2%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 +1.1%, 5년 -7.8%, 전세가율 79%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

송정 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송정 14평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.07.16 계약, 4층)입니다.
송정 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 송정 14평(전용 40.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~2층) 1억~1.1억, 중층(3~4층) 1.1억, 고층(5~6층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3baJrb?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송정 14평 보유세는 얼마인가요?: 송정 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,818만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송정 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송정 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,204만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,209만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송정은 구월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 송정은 구월동 아파트 36곳 중 평당 시세 26위(평당 800만원)입니다. 구월동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나인천구월(평당 2,108만원)입니다.
송정 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 송정 14평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,494만원에서 2026년 10월 1억 1,209만원으로 10년간 +18.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 4,041만원이며 지금은 최고점 대비 -20.2%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 +1.1%, 5년 -7.8%, 전세가율 79%.
송정 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 14평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.9천입니다.
송정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송정은 구월동에 위치한 108세대 아파트로, 1988.01 입주한 39년차 단지입니다.
송정 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천성리초등학교, 구월여자중학교, 인제고등학교가 있습니다.
송정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 라이트커피 (64m), 강낭콩하우스 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 으뜸에듀센터어린이집 (78m), 동심유치원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 길병원사거리 (186m), 길병원사거리 (260m)이 있습니다.

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